תוכנית ריאליטי: כך תיראה תל אביב בשנת 2026

העיר הלבנה? נסו אפור של בטון ושקוף של זכוכית, כי תל אביב הולכת להיראות כמו יום מאוד מוצלח בסים סיטי. מגדלים בדרום, שכונות יוקרה חדשות בצפון, רחובות מסחריים במזרח והרבה חפירות באמצע: אלו הן התוכניות הגרנדיוזיות לתל אביב 2026

תל אביב 2026 (איור: איל מגדלוביץ׳ ושירה מרציאנו)
תל אביב 2026 (איור: איל מגדלוביץ׳ ושירה מרציאנו)
28 בפברואר 2016

פארק במקום נתיבי איילון

רק לפני כמה חודשים חשפו בפנינו את התוכנית שאמורה לחבר את תל אביב לרמת גן (אימא׳לה) ולהפוך את כביש 20 לסנטרל פארק.

הסטטוס: צוות במימון העירייה עושה בדיקת היתכנות ותוכנית אב שחלק ממנה תהפוך לתוכנית סטטוטרית.

[tmwdfpad]

תל אביב 2026 (איור: איל מגדלוביץ׳ ושירה מרציאנו)
תל אביב 2026 (איור: איל מגדלוביץ׳ ושירה מרציאנו)

לגור מעל תל אביב מרכז

תחבורה ציבורית טובה היא אחד הסימנים הראשונים לתרבות אורבנית מתקדמת. ואנחנו, לא נעים לומר, עדיין נמצאים מחוץ לכביש הטבעת. ״נבחנות אפשרויות להעצים שימושים וזכויות בנייה בתחנות הרכבת״, אומרת סגנית מהנדס העיר אורלי אראל.

הסטטוס: בשלבי עבודה ראשוניים.

תל אביב 2026 (איור: איל מגדלוביץ׳ ושירה מרציאנו)
תל אביב 2026 (איור: איל מגדלוביץ׳ ושירה מרציאנו)

מסחר ומגורים באיינשטיין, ארלוזורוב, לה גווארדיה ושלבים

ארבעת הרחובות המרכזיים האלה יהפכו לרחובות מסחריים־אורבניים וידידותיים יותר להולכי רגל. מה זה אומר? שבקומות הקרקע של בנייני המגורים תותר פעילות מסחרית. אם תרצו, אבן גבירול הבא.

הסטטוס: תוכנית המִתאר תל אביב 5,000 מתייחסת לצירים האלה ספציפית. התוכנית אושרה למתן תוקף, וכמה פרויקטים מקודמים בנפרד ונמצאים בשלבי תכנון.

תל אביב 2026 (איור: איל מגדלוביץ׳ ושירה מרציאנו)
תל אביב 2026 (איור: איל מגדלוביץ׳ ושירה מרציאנו)

תחנה מרכזית חדשה־חדשה

זה שנים מדברים על פינוי הגיהינום עלי אספלט שנקרא התחנה המרכזית החדשה. השטח הבנוי בתחנה המרכזית הוא כמעט כפול בגודלו מהשטח הבנוי בשלושת מגדלי עזריאלי גם יחד.

הסטטוס: “משרד התחבורה צריך לקבל החלטות״, אומרת סגנית מהנדס העיר אורלי אראל. ״ברגע שיהיו תשובות נוכל להתקדם״.

תל אביב 2026 (איור: איל מגדלוביץ׳ ושירה מרציאנו)
תל אביב 2026 (איור: איל מגדלוביץ׳ ושירה מרציאנו)

מגדלים במקום בסיס צבאי

מתישהו אמורים לפנות את בסיס הקריה לטובת מתחם עירוני מוקף מגדלים, ללא זכר לפיתייה המפורסמת או לש"ג בכניסה.

הסטטוס: הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה תוכנית בניין עיר (תב״ע) חדשה ליום שאחרי החיילים במרכז עזריאלי.

תל אביב 2026 (איור: איל מגדלוביץ׳ ושירה מרציאנו)
תל אביב 2026 (איור: איל מגדלוביץ׳ ושירה מרציאנו)

הגבהת רחוב אבן גבירול

תתרגלו להסתכל למעלה כשאתם יושבים בבראסרי: תוכנית לרחוב אבן גבירול תאפשר בנייה גבוהה יותר – שבע־תשע קומות במקום ארבע־חמש קומות היום.

הסטטוס: כרגע מדובר במסמך מדיניות מפורט של העירייה, ובימים אלו עובדים שם על תוכנית בניין עיר.

תל אביב 2026 (איור: איל מגדלוביץ׳ ושירה מרציאנו)
תל אביב 2026 (איור: איל מגדלוביץ׳ ושירה מרציאנו)

שכונות מגורים חדשות בדרום

בעירייה מתמקדים בהתחדשות עירונית למגורים באזורים שבהם יש היום בינוי דליל, ומקווים להפוך את הרחובות האלה למסחריים ושוקקים. בין היתר יפותחו שכונות נס לגויים, מכבי יפו, מתחם אייזנברג, מתחם העלייה ושכונת פארק החורשות.

הסטטוס: חלק מתוכנית תל אביב 5,000. עם זאת, פרויקטים מקומיים מקודמים ללא תלות בתוכנית.

תל אביב 2026 (איור: איל מגדלוביץ׳ ושירה מרציאנו)
תל אביב 2026 (איור: איל מגדלוביץ׳ ושירה מרציאנו)

שלושה קווי רכבת קלה

החפירות כבר החלו, ואנחנו עוד מחכים בסלמה לקו 25.

הסטטוס: הקו האדום בבנייה, הפקדת התוכניות של הקווים הירוק והסגול הסתיימה בשבוע שעבר.

תל אביב 2026 (איור: איל מגדלוביץ׳ ושירה מרציאנו)
תל אביב 2026 (איור: איל מגדלוביץ׳ ושירה מרציאנו)

שדה דב: שכונת יוקרה על הים

המשך אבן גבירול צפונה, לשכונת יוקרה של כ-20 אלף יחידות דיור לאורך החוף וגם דיור בר השגה אמיתי.

הסטטוס: פסיקת בג״ץ האחרונה קובעת כי פינוי נמל התעופה האזרחי בשדה דב יידחה לסוף אפריל 2017.

תל אביב 2026 (איור: איל מגדלוביץ׳ ושירה מרציאנו)
תל אביב 2026 (איור: איל מגדלוביץ׳ ושירה מרציאנו)

שיפוץ יריד המזרח ונמל תל אביב

שיפוץ כולל עם תוספת של 10,000 מ״ר מחסנים ו־110 אלף מ״ר של שימושים מעורבים ללא מגורים.

הסטטוס: התוכנית עומדת בפני אישור ועדה, וכבר נמצא זוכה בתחרות אדריכלים שיזמה העייריה.

מה מכל זה באמת יקרה? תל אביב 2026 (איור: איל מגדלוביץ׳ ושירה מרציאנו)
מה מכל זה באמת יקרה? תל אביב 2026 (איור: איל מגדלוביץ׳ ושירה מרציאנו)