מוקד תרבות ומגורים: התכנית השאפתנית למתחם התחנה המרכזית הישנה

יש תקווה לנווה שאנן? הוועדה המקומית תל אביב-יפו אישרה היום (רביעי) את תכנית המתאר המפורטת (תב"ע) לאזור התחנה המרכזית הישנה. התכנית מתפרשת על פני כ-78 דונם, בין הרחובות מנחם בגין, הגדוד העברי, י.מ. סלומון והנגב, וכוללת בין היתר את שטח התחנה המרכזית הישנה. חלק מהאזור, ובפרט רציפי התחנה הישנה, נמצא בבעלות העירייה ועל כן יהיה בחלקו הגדול כיכר ציבורית עירונית שתהווה מוקד תרבות ובה ישב גם ביתה החדש של להקת בת שבע. הכיכר המתוכננת תהווה נקודת סיום לציר שדרות הר ציון, שיקשור את פארק החורשות למתחם.

מתוך התכנית של עיריית תל אביב לתחנה המרכזית הישנה. המגדלים ברחוב השומרון

יתר שטחי התכנית, רובם בבעלות פרטית, ישמשו למגורים. העירייה מקווה שהתכנית תחבר את האזור לאזורים המפותחים והמצליחים של העיר שנמצאים ממד ליד אזור התחנה, אבל נראים אחרת לגמרי- שדרות רוטשילד, וליבת מרכז העסקים של העיר. התכנית תכלול בנייה של 1,160 דירות, 20% מהן דירות קטנות. כמו כן, יוקדשו 153 דונם לתעסוקה, ו-33.5 דונם למבני ציבור. גובה המבנים יגיע עד ל-35 קומות, לצד דרך מנחם בגין.

בנוסף, התכנית גם כוללת שיקום ושימור של מבנה בית באר, שחסום כיום בין הדוכנים והסככות שמדרום לשדרות הר ציון, פיתוח גינה ציבורית סביב המבנה, וכן יצירה של תוואי חדש לרחוב השומרון.