חשיפה לדרום: איזו דירה ישיגו לכם 3,000 ש"ח בתל אביב?

אי אז ב־2011

רשימת הדירות המוצעות לשכירות מאותה שנה נראית היום דמיונית – דירת חדר וחצי בבן יהודה ב־2,700 לחודש, דירת חדר בדיזנגוף ב־2,400 ש"ח או שני חדרים בכובשים ב־2,600 ש"ח. גם דירות לשותפים היה קל יותר למצוא במחיר נמוך מהקיים היום, גם במרכז אבל בעיקר בפלורנטין, שם דירה עם שני חדרי שינה וחניה ב־4,000 ש"ח נחשבה ליקרה יחסית. היום לא תמצאו בשכונה משהו הגיוני בפחות מ־5,000 ש"ח.

יצחק שדה, 3,000 ש"ח דירת סטודיו, 30 מ"ר, ללא תיווך

עוד כתבות שיעניינו אתכם:
עם 4,000 שקל בכיס: דירת שותפים או פרטיות עם קאץ'?
מביאים את הסעיף: 10 דברים שאסור להתפשר עליהם כששוכרים דירה
עיריית תל אביב מציגה: חוזה שכירות מומלץ

חדשים בעיר? סטודנטים? סתם תפרנים? כדאי שתתארגנו דחוף על ירושה או שתתרגלו לרעיון של מעבר לגבעתיים. ההיצע המקומי מתחת ל־3,000 ש"ח עלוב למדי והוא רק הולך ומתדרדר עם הזמן. המצב עוד איכשהו נסבל במקרה של התפשרות על מגורים בדירות שותפים – עדיין אפשר למצוא חדר סביר בגודל כמעט הגיוני (10־25 מ"ר) במחיר רק קצת מגוחך (2,000־3,000 ש"ח), והמחירים יורדים ככל שמתרחקים מהמרכז. עם הרבה מזל וסבלנות אפשר למצוא חדר ראוי למאכל אדם בכרם התימנים, ברחובות מנומנמים יחסית במרכז העיר, בשכונת מונטיפיורי, בדרך השלום או אפילו בנווה צדק.

אם בפרטיות חשקתם, כלומר בדירה משלכם – חבל. בסכום הזה תמצאו בעיקר כוכים עקומים וקטנטנים של 26 מ"ר ומטה, אם בכלל. "יש כל מיני דירות מחולקות, יחידות דירות וקומבינות, אבל לא משהו חוקי וראוי. אישית נתקלתי פעם בדירה מחולקת שהתפרשה על פני 10 מ"ר שלמים", מספר אבשה גדלוב מסניף פלורנטין־יפו של רוזיו נכסים. "בפלורנטין אפשר למצוא דירות ישנות לשלושה שותפים שבהן כל דייר משלם סביב 2,000 ש"ח, ודירה חדשה או משופצת באותו גודל יכולה להגיע עד סכום של 9,000 ש"ח לכל הדירה".

פלורנטין היא היקרה בשכונות הדרום – נווה שאנן ושפירא זולות ממנה, וגם ביפו ניתן למצוא מציאות. גם אזור מזרח העיר הוא אפשרות שכדאי לבחון, אך גדלוב מציין כי הוא קורץ יותר למשפחות שמחפשות דירות גדולות (כלומר יקרות) יותר. גם יד אליהו לא אידיאלית לדירות יחיד או שותפים בסכום זה, אך זוגות עשויים למצוא שם את מבוקשם. ומה לגבי מרכז העיר? "בתקציב הזה בהחלט אפשר למצוא חדר בדירת שותפים במרכז ואין צורך להרחיק עד שכונת מונטיפיורי או דרום העיר, אבל דירות יחיד ב־3,000 ש"ח ומטה כבר אין במרכז", אומר נאור ערוסי מנדל"ן שינקין.

קורדוברו, 2,150 ש"ח חדר בדירת שותפים, 15 מ"ר, ללא תיווך

באזור שוק לוינסקי, למשל, מצאנו חדר בדירת שני שותפים שגודלה 70 מ"ר, וכוללת גם סלון ומטבח גדול, עבור 2,500 ש"ח לשותף בחודש. הרבה צפונה משם, באבן גבירול־ארלוזורוב, שני שותפים מחפשים צלע שלישית שתשלם 2,200 לחודש, ואמנם תישאר בלי סלון אבל תיהנה ממרפסת פתוחה וממטבח מאובזר. שני שותפים יוכלו לחלוק שכר דירה של 4,000 ש"ח בדירת 76 מ"ר בדרך השלום, ללא ריהוט אבל משופצת, ועבור הזאבים הבודדים איתרנו דירת סטודיו בגודל 25 מ"ר בצפון יפו, עם מטבח, מקלחת קטנה ורצפות מצוירות של פעם, במחיר כמעט נוסטלגי של 2,800 ש"ח.