עיריית תל אביב אישרה – הטבות במתן הלוואות לשיפוץ בתים משותפים

בשורה משמחת לבעלי הדירות בתל אביב – מועצת עיריית תל אביב יפו אישרה בשבוע שעבר הטבות חדשות במתן הלוואות לשיפוץ בתים משותפים בעיר, ותהפוך את שיפוץ המבנים בה לעסק הרבה יותר משתלם. "בשנים האחרונות שמנו לב שכמות השיפוצים בתל אביב הולכת ויורדת", מספרת עדי צברי, סמנכ"לית פיתוח ויזמות בחברה העירונית עזרה ובצרון אשר מובילה תהליכי התחדשות עירונית ברחבי העיר. "בעלי הנכסים מעוניינים לנצל הזדמנויות ולשפץ את דירותיהם במינימום השקעה, בעיקר במסלולים של מיגון מפני רעידות אדמה כמו תמ"א 38 שמעניקים תוספת יחידות דיור בבניין קיים. העניין הוא שמדובר בהליכים מורכבים שלא תמיד מצליחים, והבניינים בפועל נשארים מוזנחים. זוהי הסיבה מדוע העירייה תשקיע כארבעה מיליון שקלים בשנה במתן תמריצים לבעלי הנכסים עבור כניסה לשיפוץ. התמריץ עצמו יתבטא במענקים ובתנאי הלוואות טובים יותר, ללא ריבית וללא הצמדה, בפריסה רחבה של תשלומים. מי שייהנו מהתנאים הטובים ביותר יהיו דווקא תושבי דרום העיר – באותם אזורים שפחות פופולארי לשפץ".

אבל בסופו של דבר ההטבה הזאת טובה בעיקר לבעלי הדירות, לאו דווקא לצעירים שישכירו אותן אחר כך.

"בטווח הארוך המהלך הזה יהיה טוב לכולם", מוסיפה צברי, "אנחנו רואים בבירור שבאזורים שעברו התחדשות עירונית יש פחות פשע, התשתיות טובות יותר, החיים נעימים יותר. הטבות לבעלי הדירות היא לא בהכרח פגיעה בשוכרים, העירייה מודעת לחשיבות של אוכלוסיית הצעירים בתל אביב ומעוניינת לענות לצרכים שלהם. חשוב לזכור שהעירייה משקיעה מידי שנה מיליוני שקלים בטיפוח ובשיפוץ של המרחבים הציבוריים ובתשתיות, אבל כשזה מגיע דווקא לבניינים עצמם העירייה נמצאת בבעיה: זה רכוש פרטי, ובמקרים מסוג זה היא מאוד מוגבלת ביכולת שלה לכפות שיפוץ על בעלי הבניינים. כאן נמצאת החשיבות של התמריצים הללו. טיפוח חזות העיר ושיקום התשתיות תחסוך למעשה כסף לכל משלמי הארנונה. כשבניין ישן ומוזנח יוצר סתימה במערכת הביוב – קופת העירייה תישא בעלויות. אבל כשהבניין משופץ והתשתיות משוקמות, יהיה אפשר להשקיע את הכסף שלנו בדברים אחרים".