העתיד של שכונת שפירא: הרבה מסחר ועסקים, מעט מדי דיור
אחד האיזורים המוזנחים ביותר בעיר, על התפר שבין שכונת שפירא, נווה שאנן והאיילון, הולך לקבל את טיפול היופי שלו בתוכנית התחדשות עירונית שאושרה היום. הבעיה: הוא יכיל כ-300 יחידות דיור בלבד (ורק עשירית מהן בדיור בר השגה)
הדרום מתעורר? תוכנית "גולומב-מסלנט" להתחדשות עירונית בשכונת שפירא ובנווה שאנן אושרה בידי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב-יפו ואתם יודעים מה זה אומר: עוד אזור בעיר עומד להפוך לאתר בנייה מסיבי.התוכנית תכלול שני מרחבי תכנון בין הרחובות גלומב, מסלנט וההגנה ואת "גשר המכנסיים" המהווה את המשך רחוב סלמה.
התכנון המוצע ממשיך את מרקם הרחובות והבנייה של המרחבים הסמוכים, תוך תוספת שטחים לעסקים ומסחר, כמו גם תוספת של כ-300 יחידות דיור (ומתוכן רק עשרה אחוזים לדיור בר השגה), ובנוסף מבני ציבור ומרחבים ציבוריים פתוחים בהיקף של כ-5,000 מ"ר.שיחברו בין שכונת שפיראהמתחדשת לשכונת נווה שאנן המתחדשת לא פחות, יחד עם מע"ר האיילון הדרומי ותחנת ההגנה.עוד מתוכנן במסגרת התוכנית: המשך לדרך סלמה לצורך חיבור עתידי אל מזרח האיילון.
התכנית מחלקת את השטח לשני מתחמים: המתחם הדרומי מדרום לסלמה, אזור מגורים עם קומות קרקע של מסחר ופעילות ציבורית ו-262 יחידות דיור במבנים בני 7-15 קומות. בין המבנים במרחב הדרומי יוקם גם שטח פרטי פתוח הכולל מתחם ציבורי בהיקף של כ- 2,000 מ"ר שיתפקד כשטח עירוני פתוח. המתחם הצפונימצפון לסלמה יכלול מגדלים בגובה של 25 קומות (וכ-60 יחידות דיור בלבד).
לטענת העירייה, חלקו הדרומי של הפרויקט מכיל "בעיקר סככות ומבנים רעועים", זאת בנוסף למבני דת ומבנים המשמשים למגורים (כ-21 יחידות דיור). בחלקו הצפוני ישנם מבני תעשיה המהווים מקור פוטנציאלי לזיהום, ובעיריה רואים בתכנית ההתחדשות העירונית "הזדמנות חד פעמית לשיפור המרחב הציבורי". בואו נקווה שלא יפספסו אותה.