הארמון ברחוב סלמה 48

הרבה יותר מנכס – בית הבאר בסלמה 48 הוא פיסת היסטוריה, יצירת אמנות אדריכלית, והזדמנות נדירה לשלב מסורת עם מודרניות. כל מי שיזכה לדרוך בו ימצא את עצמו מוקף בקסם של תל אביב הישנה, עם כל הנוחות של העולם החדש
תל אביב-יפו מציעה עושר מרהיב של בתים לשימור, אבל יש רק בתים בודדים שמאחוריהם עומד סיפור באמת יוצא דופן. כזה הוא בית הבאר שנמצא בסמוך לפלורנטין ברחוב סלמה 48, והוא מיטיב יותר מכל לגלם בחובו פיסת היסטוריה עירונית מרשימה.

לא לשווא, בית הבאר המיוחס או "הארמון ברחוב סלמה" כפי שראוי באמת לקרוא לו – נחשב לאחד מנכסי השימור החשובים והבולטים ביותר של תל אביב כיום. מדובר על מונומנט היסטורי מפואר של בית באר עתיק ויפהפה, עם אולמות ענק, מפתחי קשתות בין החללים ותקרות מצוירות. מבנה מפואר בן שתי קומות, המתפרש על פני לא פחות מ-800 מ"ר.
אגדה תל אביבית-יפואית שהייתה ועודנה, ומחכה לרשום את הפרק הבא בדפי ההיסטוריה.
כיום, לאחר שיפוץ ושימור קפדניים במיוחד, בית הבאר מציע הזדמנות נדירה. כרגע כבר יש מתעניינים מענפים שונים: אופנה, מלונאות, מסעדנים מובילים בתל אביב ומחוץ לה, גלריות לאמנות ואיך אפשר שלא – גם חברות הייטק. בשלב זה עוד לא נמצא האחד.

הסיפור מאחורי הארמון שבסלמה החל במאה ה-19, כאשר יפו הייתה עיר נמל בשיא תפארתה ונהנתה אז מסחר משגשג דרך הנמל ומתנופה של תעשיית ההדרים המקומית. בבית הבאר המדובר, אשר היה מוקף פרדסי הדרים ריחניים, התגוררה אז משפחת אלסעיד, מהמשפחות החשובות והמשפיעות ביפו. שבין ראשיה היה עאסם בק אלסעיד, ראש עיריית יפו בין השנים 1919-1938, אשר שמר על קשרי ידידות ועשייה משותפת עם מקימיה של העיר העברית הראשונה והיה ידידו הטוב של מאיר דיזנגוף, ראש העיר הראשון של תל אביב. המשפחה התגוררה במבנה החל מהמאה התשע עשרה, אך תיעוד מוקדם יותר להימצאות המבנה ניתן אף למצוא במאה השמונה עשרה על גבי מפות עתיקות.
מאז ועד היום נקטפו לא מעט תפוזים מהעץ. נעקרו הפרדסים, יפו עברה תהליך של אורבניזציה מואצת ובשנות החמישים של המאה העשרים משפחת אלסעיד עזבה את הבניין, שנמכר אז כנכס נפקדים לשתי משפחות, הרצוג ומנדלסון, ומשפחת מנדלסון מחזיקה בו עד היום ושמה לה למטרה לשמר את ההיסטוריה לדורות הבאים.

מדובר במבנה ייחודי מאין כמוהו, שמיטיב לשלב את המסורת היפואית העתיקה עם עיצוב חדשני ומוקפד, והוא מופת של תהליך שימור שמגלם את הישן אל מול העדכני.
אחרי ששימש כחלל של חנות העיצוב "חדרים" משנות התשעים, לפני כשנתיים החל תהליך שימור מחמיר של המבנה במסגרת התכנית לשימור נכסים מטעם עיריית תל אביב. מי שהופקד על תהליך השימור הוא האדריכל נאור מימר.
מימר, מומחה בעל שם לשימור שעוסק בתחום מעיד: "המבנה הזה לא דומה לשום מבנה אחר לשימור בתל אביב. הוא מפואר ביותר ומבחינת שימור זהו אתגר גדול. המבנה כולל תשתיות חדשות, מערכות בטיחות, מעלית חיצונית ונגישות מלאה. החלפת כל התשתיות התבצעה מבלי לפגוע בקירות ובריצוף המקורי.״ והוא מוסיף: ״תהליך השימור כלל שחזור מדויק של פרטי העיצוב כמו חלונות עץ מקוריים, רמפות מקוריות וקורות עץ ארז שיובאו במיוחד מחו״ל. זהו ארמון של ממש. שמרנו את כל פנים הבניין לפי המקור, עבדנו רק עם קירות האבן המקוריים הנושאים את הקונסטרוקציה של הבניין, ושימרנו את כל הציורים המצוירים עליהם. שחזרנו פרטי נגרות ונפחות עבור המפתחים, ושימרנו את הרצפות המצוירות הייחודיות המקוריות. את חלונות העץ המקוריים שחזרנו עם התאמה לתקנים בני ימינו. גם כל קונסטרוקציית הגג עשויה מהעץ המקורי – קורות עץ ארז שהגיעו מחו”ל עם רעפים מצרפת – שהשתמרו במצב מצוין. יש בבית ריצופי שיש שהגיעו מאיטליה ואריחי בטון מעוטר. כל זה משמר את האותנטיות והייחודיות של המבנה ההיסטורי”, מספר מימר על תהליך השימור המרתק שהוליד מחדש את בית הבאר כמבנה יוצא דופן מבחינה ארכיטקטונית ואסתטית והוא מרהיב באופן שלא מאפשר להישאר אדישים אליו.

האזור שבין פלורנטין השוקקת לסלמה נמצא כעת בהתחדשות ובנייה מואצת, בתי קפה תוססים, חנויות בוטיק ותנועה תל אביבית במיטבה. והנה, בין בתי מגורים למבני עסקים, בין שבילי אופניים ושטחים ירוקים ופתוחים – ניצב לו ארמון.
לפרטים נוספים ולסיור בנכס, צרו קשר עוד היום:
052-6926788. tomer.eyaly@cbre.com
