הישראלים ממשיכים לנהור להשקעות נדלן בקפריסין
והפעם, עם הטבת מס שלא ניתן להתעלם ממנה
בשיתוף זברא נדל״ן
בעוד שוק הנדל"ן הישראלי ממשיך להיתקל בקיפאון, ביורוקרטיה ורגולציה מתהדקת, יותר ויותר משקיעים פרטיים בוחנים את האפשרות להשקיע בנדל"ן מניב בחו"ל – ובעיקר ביעדים קרובים, נגישים ויציבים.
אחד היעדים המובילים במפת ההשקעות החדשה הוא לרנקה, קפריסין – עיר נמל המשלבת בין תיירות הולכת וגדלה, השקעות ענק בתשתיות ומחירי נדל"ן שעדיין נחשבים נמוכים משמעותית ממרכזי נדל"ן באירופה. אבל מעבר ליתרונות הגלויים, אחד הגורמים שגורמים למשקיעים לפעול דווקא עכשיו – הוא יתרון מיסוי ייחודי שמלווה פרויקט חדש בלב העיר.
לפרטים נוספים, בדיקת זמינות דירות ולתיאום פגישת ייעוץ –
השאירו פרטים עכשיו ונציג ייצור קשר בהקדם.
שוק הנדל"ן הקפריסאי: צמיחה עקבית, רגולציה פשוטה, ויתרון לישראלים
קפריסין הפכה בשנים האחרונות למוקד השקעות מבוקש עבור ישראלים, הודות לשילוב בין קרבה גיאוגרפית, נוחות רגולטורית, מערכת בנקאית מערבית ותשואות יציבות.
לפי נתוני משרד התחבורה הקפריסאי, במהלך 2024 נרשמה עלייה של כ-18% במספר הטיסות מישראל ללרנקה, כאשר חלק לא מבוטל מהנוסעים הם משקיעי נדל"ן ובעלי נכסים בעיר.
"אנחנו רואים עלייה מתמדת במספר הרכישות מצד ישראלים, בעיקר בפרויקטים הממוקמים בלב העיר, עם פוטנציאל השכרה מיידי לתיירים", אומר עו"ד מקומי המתמחה בליווי משקיעים זרים.
ההזדמנות: פרויקט בוטיק עם פטור ממע"מ ברכישה ישירות מהיזם
פורט רזידנס הוא פרויקט חדש המוקם ממש בלב אזור הנמל המתחדש של לרנקה – אזור שעובר בשנים האחרונות תהליך פיתוח בקנה מידה לאומי: מספנות חדשות, מרינה תיירותית, מרכזי בילוי ומסחר, ושדרוג מאסיבי של תשתיות. כל אלו יצרו ביקוש גובר למגורי יוקרה ולדירות להשכרה קצרה.
הפרויקט כולל 45 דירות יוקרתיות (סטודיו ודירות 1 חדר שינה) עם שירותים ברמה של מלון חמישה כוכבים: Sky Bar, חדר כושר, מסעדה, ושירות קונסיירז' 24/7.
החלק המעניין ביותר: הפרויקט קיבל פטור מלא ממע"מ (19%), כך שמי שרוכש דירה חוסך אלפי ועד עשרות אלפי אירו כבר ביום הרכישה – יתרון נדיר גם בקנה מידה אירופי.
השכרה לתיירים: השוק שמתחזק משנה לשנה
לפי נתוני משרד התיירות הקפריסאי, ב-2024 ביקרו בלרנקה כ-2.6 מיליון תיירים – עלייה של 12% לעומת השנה הקודמת. מרביתם שוהים בדירות נופש ולא במלונות, והביקוש לפתרונות אירוח איכותיים עולה באופן עקבי.
בפורט רזידנס מתוכננת פעילות השכרה מקצועית, המאפשרת לרוכשים ליהנות מהכנסה פאסיבית שוטפת, ללא צורך בהתעסקות שוטפת עם ניהול הנכס.
האם זו השקעת הנדל"ן החכמה הבאה?
עבור משקיעים שמחפשים אלטרנטיבה לשוק הישראלי – ולמי שמעדיף מודל פשוט, יציב, עם ניהול מלא והטבת מס משמעותית – פורט רזידנס בלרנקה מספק את כל התשובות במקום אחד. מעבר לזה מדובר ברכישה ישירות מהיזם במחירי PRE SALE שהופכים את העסקה לכדאית עוד יותר.
לפרטים נוספים, בדיקת זמינות דירות ולתיאום פגישת ייעוץ –
השאירו פרטים עכשיו ונציג ייצור קשר בהקדם.