תל אביב משתנה לכם מול העיניים? זה עוד כלום לעומת מה שהולך לקרות פה בעשורים הבאים, בהנחה שיסתדרו כל ענייני הדמוקרטיה והעיר תמשיך להשתייך לרשימת ערי העולם הנחשקות. תוכנית המתאר המעודכנת של עיריית תל אביב-יפו (תא/5500) מתקרבת להפקדתה בוועדה המחוזית ואמורה להתוות את את מדיניות התכנון ארוכת הטווח בכל רחבי העיר, ולהשפיע משמעותית על מגוון היבטים של חיי האדם בעיר (מגורים, תעסוקה, התניידות, שטחים פתוחים, מסחר, מבני ציבור, אקלים ועוד).

החזון המתואר בתוכנית המתאר המעודכנת מתאר עתיד אורבני שמבוסס על עקרונות העיר הנגישה, התחדשות עירונית, שיפור הליכתיות ומימוש פוטנציאל הפיתוח סביב צירי תחבורה מרכזיים. עם הפקדת התוכנית היא תפורסם במלואה, ויינתן פרק זמן שבמהלכו יוכל הציבור להגיש התייחסויות, הסתייגויות והתנגדויות לתכנון המוצע. ואיך תדעו אם יש לכם התנגדויות והתייחסויות? טוב ששאלתם. התשובה היא שבמהלך החודשיים הקרובים תציג העירייה לציבור את מרכיבי התוכנית בתערוכה נודדת שתעבור בין שמונה מוקדים בעיר, ותנגיש לציבור מידע ואפשרו להעמיק את ההיכרות עם התוכנית והאופן שבו תשפיע על האזור.

מוקדי התערוכות – מיקומים אחרונים:

מזרח העיר צפון:מרכז קהילתי יוסי בנאי החדיש ברמת ישראל יארח את התערוכה בין יום א' ה-11.6 ליום ה' ה-15.6 ותהיה פתוחה בשעות הפעילות של המרכז.
מפגשי השיח יתקיימו ביום ג', 13.6, ויעסקו באזור שממזרח לאיילון ומצפון לדרך ההגנה: שכונות יד אליהו, אורות, תל חיים, רמת הטייסים, רמת ישראל, ביצרון, נחלת יצחק.(דם המכבים 22)

מזרח העיר דרום:אל המרכז קהילתי בנוה אליעזר תגיע התערוכה בין ה-18.6 ל-22.6, ומפגש השיח יתקיים ביום ג' ה-20.6, ויעסוק באזור שממזרח לאיילון ומדרום לדרך ההגנה: שכונות כפר שלם, התקווה, נוה צה"ל, עזרא והארגזים, לבנה וידידיה.(שד' ששת הימים 6)

יפו:המרכז הערבי-יהודי של יפו יארח את התערוכה החל מה-25.6 ועד ה-29.6, ומפגשי השיח יתקיימו ביום ג', 27.6, ויעסקו בכל אזור יפו ושכונותיה. ההשתפות בהרשמה מראש בלבד.(קדם 109)

מרכז העיר:בית ליבלינג הנהדר יארח תערוכה משודרגת בחודש יולי, במסגרתה תוצג עבודתה של האמנית מאיה שמיילוב, המשקפת את התחושות שיאספו מהקהל במוקדים השונים.(אידלסון 29)

מה פספסתם ולא ידעתם:

מרכז העיר:התערוכה התקיימה בין התאריכים יום א' 7.5 – יום ה' 11.5, בשעות הפעילות של קאנטרי ארלוזרוב. מפגשי השיח התקיימו ביום ג', 9.5,
המפגשים עסקו באזור ממזרח לאבן גבירול ומדרום לירקון: שכונות מונטיפיורי, שרונה, הצפון החדש אזור כיכר המדינה, בבלי, צמרות אילון.(ארלוזרוב 97)

צפון העיר מערב:התערוכה הגיעה למרכז קהילתי צוקי אביב בין יום א' 21.5 – יום ד' 24.5, בשעות הפעילות של המרכז. מפגשי השיח התקיימו ביום ג', 23.5 ויעסקו ברובע 1: שכונות גלילות, צוקי אביב, רמת אביב ג, אפקה, נווה אביבים, נופי ים, אזור שדה דב, רמת אביב, ל', אזור האוניברסיטה, כוכב הצפון.(שמואל שניצר 6)

צפון העיר מזרח:מרכז קהילתי בית פרנקפורט אירח את התערוכה בין יום א' 28.5 – יום ה' 1.6 במהלך שעות הפעילות של המרכז. מפגשי השיח התקיימו ביום ג', 30.5. ויעסקו ברובע 2: שכונות מעוז אביב, הדר יוסף, נאות אפקה א' וב', תל ברוך, רביבים, נוה דן, רמת החיל, עתידים, נוה שרת, צהלה, גני צהלה, המשתלה, קרית שאול.(קיציס 23)

דרום העיר:התערוכה נחתה במרכז קהילתי שפירא בין יום א' ה-4.6 ליום ה' ה-8.6 והייתה פתוחה לציבור בשעות הפעילות של המרכז. מפגשי השיח התקיימו ביום ג' 6.6 ויעסקו בשכונות שפירא, פלורנטין, קרית שלום, נווה עופר, נווה שאנן.(ישראל מסלנט 27)

>> עוד פרטים על תוכנית המתאר המתעדכנת ועל התערוכה באתר העירייה

• הבועה
• ❤ תל אביב
• תוכנית תל אביב 5000
• עתיד
• עיריית תל אביב

תל אביב, כפי שיודע כל מי שמבין משהו בתכנון עירוני, אינה צפופה מספיק. בהשוואה לערים הטובות בעולם, היא אפילו אינה צפופה כלל. זוהי אחת הסיבות למשבר הדיור בעיר: ניצול לא מספיק של הקרקע, בנייה מועטה מדי לגובה, וכתוצאה מכך מספר דירות נמוך בהרבה מהביקושים. אבל מחקר חדש של המועצה הישראלית לבנייה לגובהשמתפרסם הבוקר ב"כלכליסט"מצביע על שינוי מגמה ושיפור משמעותי בשנים האחרונות.

המחקר, שמבוסס על נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, קובע כי תל אביב היא העיר שבה חל ציפוף המגורים הגבוה ביותר בישראל בין 2018 ל-2021. על פי המחקר נוספו בתל אביב בשלוש השנים הנ"ל 7,149 דירות, בעוד מספר המבנים בעיר פחת ב-10. זוהי התוצאה של עשרות פרויקטים של התחדשות עירונית בעיר, במסגרתם נהרסו או הורחבו בניינים ישנים ופינו מקום לבניינים גבוהים יותר עם דירות רבות יותר. כלומר, הסבל שאנחנו סובלים משלל פרויקטי תמ"א-פינוי-בינוי שהשתלטו על הנוף העירוני מספק תוצאות לפחות במאקרו.

המחקר מציין כי בירושלים, למשל, נבנו בתקופה זאת כמעט 14,000 דירות, כפול מהמספר התל אביבי, אך התווספו גם יותר מ-2,500 בניינים חדשים, כך שתרומתם לציפוךף העירוני וניצול יעלי יותר של הקרקע הייתה נמוכה. בחיפה עושים עבודה טובה מעט יותר, עם 4,402 דירות חדשות ו-84 בניינים חדשים בלבד. על פי המחקר, מספר הדירות הממוצע בבניין תל אביבי הוא 11.6, לעומת 15.4 דירות לבניין באשדוד שמובילה את המדינה במדד זה, כך שיש לאן לשאוף.

>> תכנון עירוני: תל אביב, למה את לא ברצלונה?
>> איפה המטרו: למה תל אביב בכל זאת צריכה רכבת תחתית אמיתית

• הבועה
• ❤ תל אביב
• בנייה גבוהה
• תוכנית תל אביב 5000
• הוועדה המקומית לתכנון ובנייה

• Facebook
• Twitter
• Email

פארק במקום נתיבי איילון

רק לפני כמה חודשים חשפו בפנינו את התוכנית שאמורה לחבר את תל אביב לרמת גן (אימא׳לה) ולהפוך את כביש 20 לסנטרל פארק.

הסטטוס:צוות במימון העירייה עושה בדיקת היתכנות ותוכנית אב שחלק ממנה תהפוך לתוכנית סטטוטרית.

[tmwdfpad]

לגור מעל תל אביב מרכז

תחבורה ציבורית טובה היא אחד הסימניםהראשונים לתרבות אורבנית מתקדמת.ואנחנו, לא נעים לומר, עדיין נמצאים מחוץלכביש הטבעת. ״נבחנות אפשרויות להעציםשימושים וזכויות בנייה בתחנות הרכבת״,אומרת סגנית מהנדס העיר אורלי אראל.

הסטטוס:בשלבי עבודה ראשוניים.

מסחר ומגורים באיינשטיין, ארלוזורוב, לה גווארדיה ושלבים

ארבעת הרחובות המרכזיים האלה יהפכו לרחובות מסחריים־אורבניים וידידותיים יותר להולכי רגל. מה זה אומר? שבקומות הקרקע של בנייני המגורים תותר פעילות מסחרית. אם תרצו, אבן גבירול הבא.

הסטטוס:תוכנית המִתאר תל אביב 5,000 מתייחסת לצירים האלה ספציפית. התוכנית אושרה למתן תוקף, וכמה פרויקטים מקודמים בנפרד ונמצאים בשלבי תכנון.

תחנה מרכזית חדשה־חדשה

זה שנים מדברים על פינוי הגיהינום עלי אספלט שנקרא התחנה המרכזית החדשה. השטח הבנוי בתחנה המרכזית הוא כמעט כפול בגודלו מהשטח הבנוי בשלושת מגדלי עזריאלי גם יחד.

הסטטוס:“משרד התחבורה צריך לקבל החלטות״, אומרת סגנית מהנדס העיר אורלי אראל. ״ברגע שיהיו תשובות נוכל להתקדם״.

מגדלים במקום בסיס צבאי

מתישהו אמורים לפנות את בסיס הקריה לטובת מתחם עירוני מוקף מגדלים, ללא זכר לפיתייה המפורסמת או לש"ג בכניסה.

הסטטוס:הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה תוכנית בניין עיר (תב״ע) חדשה ליום שאחרי החיילים במרכז עזריאלי.

הגבהת רחוב אבן גבירול

תתרגלו להסתכל למעלה כשאתם יושבים בבראסרי: תוכנית לרחוב אבן גבירול תאפשר בנייה גבוהה יותר – שבע־תשע קומות במקום ארבע־חמש קומות היום.

הסטטוס:כרגע מדובר במסמך מדיניות מפורט של העירייה, ובימים אלו עובדים שם על תוכנית בניין עיר.

שכונות מגורים חדשות בדרום

בעירייה מתמקדים בהתחדשות עירונית למגורים באזורים שבהם יש היום בינוי דליל, ומקווים להפוך את הרחובות האלה למסחריים ושוקקים. בין היתר יפותחו שכונות נס לגויים, מכבי יפו, מתחם אייזנברג, מתחם העלייה ושכונת פארק החורשות.

הסטטוס:חלק מתוכנית תל אביב 5,000. עם זאת, פרויקטים מקומיים מקודמים ללא תלות בתוכנית.

שלושה קווי רכבת קלה

החפירות כבר החלו, ואנחנו עוד מחכים בסלמה לקו 25.

הסטטוס: הקו האדום בבנייה, הפקדת התוכניות של הקווים הירוק והסגול הסתיימה בשבוע שעבר.

שדה דב: שכונת יוקרה על הים

המשך אבן גבירול צפונה, לשכונת יוקרה של כ-20 אלף יחידות דיור לאורך החוף וגם דיור בר השגה אמיתי.

הסטטוס:פסיקת בג״ץ האחרונה קובעת כי פינוי נמל התעופה האזרחי בשדה דב יידחה לסוף אפריל 2017.

שיפוץ יריד המזרח ונמל תל אביב

שיפוץ כולל עם תוספת של 10,000 מ״ר מחסנים ו־110 אלף מ״ר של שימושים מעורבים ללא מגורים.

הסטטוס:התוכנית עומדת בפני אישור ועדה, וכבר נמצא זוכה בתחרות אדריכלים שיזמה העייריה.

• מיוחדים
• חידוש דרום תל אביב
• בנייה גבוהה
• תל אביב 5000
• תכניות בנייה
• על חשבון הבית
• הרכבת הקלה
• נתיבי איילון
• תוכנית תל אביב 5000
• שדה דב
• בסיס הקריה