• Facebook
• Twitter
• Email

"אני חברתית. גם אם תעיר אותי בשתיים בלילה, אני אהיה חברתית", מספרת על עצמה ח"כ מירב בן־ארי (43), מקום שישי במפלגת כולנו, מי שנשאה ב־2015 את "נאום ההומלסים" על אותו דור בישראל שעובד כל חייו ולא יזכה לבנות בית בישראל או אפילו לצאת מהמינוס. היא חתומה על הקמת מרכזים להעצמת נוער בסיכון דרך ספורט אתגרי. ב־2013 הייתה חברת מועצת עיריית תל אביב־יפו מטעם רוב העיר ומחזיקת תיק לקידום נוער וילדים בעירייה, ב־2015 הצטרפה למפלגתו של משה כחלון ונבחרה לכנסת ולפני שבועות אחדיםסומנה כאחת הרווקות הנחשקות בתל אביבבגיליון השנתי של Time Out.

באופן מעט פחות נחשק, את שלוש וחצי השנים האחרונות בילתה בן־ארי בבליעת לא מעט צפרדעים קואליציוניות (בין היתר סביב ההצבעה על חוק הפונדקאות, אז הצביעה בסופו של דבר נגד עמדת הממשלה). בזמן הריאיון היא מספיקה להזיז דברים סביב הקמפיין של מפלגתה, להכין סלט ולנסוע באופניים חשמליים לקחת מהגן את ביתה, שאותה היא מגדלת בהורות משותפת עם חבר קרוב וגיי, וגם שיחת טלפון אחת עם אזרח המבקש לשוחח איתה על החיים עצמם.

"אני קוראת הכל – פייסבוק, מיילים, אינסטגרם, עונה לאנשים ומגיבה", היא משתפת. "חוץ ממקרים שבהם אני קורסת או כאלה שמציעים לי לצאת איתם".

הפציצו אותך אחרי גיליון הרווקות?

"יש בעיה בכתבות כאלה כי הן הופכות אותך לבלתי מושגת, זה לא מביא לי קולות בקטע הזוגי. האמת היא שאני גם בתקופה של קמפיין ואין לי חיים בכלל, ויש לי בת שאני מנסה לראות אותה גם. תקופה מאוד מאוד אינטנסיבית".

איך הקמפיין?

"עובד טוב. בבליך עשינו תוצאה טובה והגענו למקום הרביעי".

את חוששת שלא תיכנסי?

"לא, אני לא שם. אתה לא יכול לנהל את החיים שלך בחששות".

את מבינה שיש ציבור שהתאכזב מכולנו בקדנציה הזאת?

"אני מנסה לדעת למה, כי כחלון היה שר אוצר מצוין בעיניי. לא עלו מסים".

הריבית עלתה.

"שום דבר לא נהיה גרוע. להפך, נהיה טוב. יש לך נקודות זיכוי, תוכנית חיסכון לילד, העלאה של שכר החיילים, העלאה של קצבת נכים".

מה ההישגים הכי גדולים שלך עצמך?

"העברתי 14 חוקים. עשיתי דברים תכלס, עשיתי מהפכות בצעירים חסרי בית, בלהט"בים שמתי 11 מיליון ש"ח, הכפלתי את התקציב של התאים הגאים. הקמתי ארבעה כפרי סטודנטים, עשיתי מענק לימודים למשפחות חד הוריות. כשאנשים אומרים לי 'אני מאוכזב', אני שואלת ממה, והם עונים 'מהמצב'. אבל רגע, שיעור האבטלה הנמוך ביותר שהיה אי פעם, הכלכלה בצמיחה, חברות מגיעות לפה ומשקיעות, יש תיירות".

ב־2015 נתת את נאום ההומלסים ובו דיברת על הדור שקורע את התחת ולא מצליח לגמור את החודש ובטח לא לקנות דירה. מה השתנה לגביו?

"מחיר למשתכן".

בואי נדבר תכלס, את טוענת שהמצב של הדור הזה השתפר. אני אומר שלא. יש מצב שאפילו נהיה גרוע יותר. המחירים עולים ושכר הדירה עולה.

"בארבע השנים האחרונות הרבה מהחברים שלי עזבו את תל אביב וקנו בית. נכון, הם לא גרים פה, הם גרים בהוד השרון, מודיעין, יהוד ורמת אפעל. המחירים התאזנו, עליית המחירים נבלמה".

הם לא התאזנו, זה יורד ועולה, אבל הם עדיין גבוהים מאוד ביחס למשכורות הנמוכות וביחס לעולם המערבי.

"לקנות בית זה לא קל ברוב העולם. לפני כחלון היו עליות מחירים מטורפות וזה בעיניי נבלם. נכון, זה לא זול, מסכימה איתך, גם אני גרה בשכירות, אבל לפחות זכיתי במחיר למשתכן בהרצליה".

מברוק.

"תודה, זה ייקח זמן אבל לפחות תהיה לי דירה".

אז מה זה ימין שפוי?

את מערכת הבחירות הזאת יעדיפו כנראה לשכוח בכולנו. הכחלונים מתנדנדים על סף אחוז החסימה ומצביעיהם נוהרים אל המפלגנץ, תחת הלחץ כבר הכריז כחלון כי לא יגן יותר על מערכת המשפט ושוב הוכח שנתניהו יודע היטב איך להתמודד עם יריביו מהמרכז – הוא ממנה אותם לשרי האוצר.

"יש לך עכשיו טרנד שסוחף את כולם ואתה לא יכול להישאר אדיש", מאשרת בן־ארי. "זה יפה, זה חדש, זה דרמטי, זה נגד ביבי והרבה מצביעים שלנו גם הולכים לשם. מפלגת טרנד גם מושכת את הצעירים, כמובן".

למה בעצם בחרת ללכת עם כחלון?

"כי עשר שנים זה מה שעשיתי – עבדתי בצמצום פערים בחברה הישראלית. עשר שנים קמתי בבוקר, ניהלתי את המרכזים שלי, עבדתי עם בני נוער בסיכון. כמי שעוסקת כל הזמן ביוזמות חברתיות אין לי אלטרנטיבה אחרת".

תשבו עם נתניהו באותה קואליציה?

"אחרי שימוע? ברור שלא. אגב, כחלון הוא ראש הרשימה היחיד בקואליציה שאמר את זה. כל השאר – הימין החדש, ליברמן – אין להם שום בעיה להמשיך. בעיניי זו אמירה מאוד נכונה וממלכתית כי אחרי שימוע אדם צריך ללכת ולנהל את יומו בבית המשפט. אני מקווה בשבילו שגם יוכיח את חפותו".

לא היה לך קשה לפעמים בקואליציה, עם כל הצפרדעים שבלעת שם?

"בטח. את כל מה שקשור לקהילת הלהט"ב בהתחלה בלעתי, אחר כך הפסקתי וזהו, הצבעתי נגד הקואליציה. היו מלא משברים אבל היה לי גב מכחלון".

בסיסמת הבחירות שלכם אתם מגדירים עצמכם ימין שפוי. מה זה אומר?

"מבחינתי זה כל מה שעשינו בקדנציה הקודמת – להיות ימין ליברלי ממלכתי, לבלום הצעות חוק הזויות, לשמור על מוסדות המדינה".

מי ימין לא שפוי? הליכוד ימין שפוי?

"הליכוד הוא מפלגה כל כך מורכבת, יש שם אנשים כל כך שונים, אבל אגב ימין שפוי, שים לב שהממלכתיים נשארו וקודמו ואנשים כגון אורן חזן, ירון מזוז ונאווה בוקר מצאו את עצמם בחוץ".

עוצמה לישראל ימין שפוי?

"רק מפלגת כולנו היא ימין שפוי. עניתי לך?"

לא.

"לא אומרת לך שהם לא שפויים".

היית יושבת איתם באותה ממשלה?

"תשמע, אני לא מאמינה בלבטל אנשים עוד לפני שאני מכירה אותם. בוא נראה אם הם שותפים לקואליציה".

מה חשבת על ההצטרפות של אסף זמיר לגנץ? בעבר הייתם באותה סיעה, עכשיו ראש בראש.

"אסף חבר מאוד טוב שלי, הוא משפחה. היינו באותה סיעה, עזרתי לו מאוד בקמפיין שלו לראשות העיר. מאוד. הרגשות מעורבים. אני שמחה בשבילו כי הוא מוכשר. לא נראה לי שיהיה סצנריו שנהיה זה נגד זה. אנחנו גם לא יכולים, אנחנו חברים. זה לא יהיה קל, אנחנו חברים בשתי מפלגות ומתחרים על קהל, אבל זו חברות של שנים".

יש סוגיות חברתיות שקשורות לסדר היום התל אביבי שתרצי לקדם?

"אלי אללוף, יו"ר ועדת הרווחה, אמר לי שמה שיפה אצלי הוא שהתל אביביות לא נדבקה בך. אני אוהבת את תל אביב. זו העיר שלי משנת 2003, השותף שלי לחיים פה, הבת שלי פה. נלחמתי על הפריפריה החברתית, דיברו על הפריפריה הגיאוגרפית, אבל גם פה יש שכונות שצריכות עזרה. מרכז הארץ סובל הרבה פעמים ממה שנקרא 'אתם תסתדרו והמדינה תדאג לקצוות'".

מה היית עושה לו לא היית בכנסת?

טוב לי במקום החברתי. בטח הייתי מנכ"לית של עמותה חברתית. מגיל צעיר אני מארגנת, מסדרת, דואגת. הקריירה לפני הכל, בגלל זה גם שילמתי מחיר של הורות בגיל מבוגר. לעומת זאת אף פעם לא הייתי רגילה או דומה למשהו שאתה מכיר".

מה זאת אומרת "לא הייתי רגילה"?

"אתה יודע, בוא… היו לי מלא דברים שונים ומשונים בחיים. היה לי חבר סטרייט שאחרי שנתיים נהיה גיי".

חבר חבר?

"בויפרנד. שנה וחצי גרנו ביחד בגיל 30. בן זוג. הוא אהב אותי, אבל קורים לי דברים שונים מהרגיל. השגרה היא לא משהו שמאפיין אותי. גם עכשיו כשאומרים לי 'לא בטוח שתיכנסי', זה רק נותן לי עוד אנרגיות ועוד וייב כדי לעבוד. זה לא היה קורה לו הייתי מספר 19 ברשימה של 35 מנדטים".

בואי נחזור לגברים שפונים אלייך בפייסבוק. אלה אנשים שאת מכירה?

"לא מכירה. לא פוסלת אף אחד, אבל בוא… אני עונה תודה רבה, משהו שטחי כזה. אני צריכה להתרכז אך ורק בקמפיין כדי לחזור, כדי לנצח, כדי להשפיע. יש לי עוד מלא דברים לעשות, ואני באמת אוהבת את הכנסת".

• משה כחלון
• כולנו
• מירב בן-ארי
• בחירות 2019
• עירוני

• Facebook
• Twitter
• Email

חמש שנים בלבד עברו מאז היום שבו נכנס זוג צעיר שאני מכיר לדירת שלושה כיווני אוויר ורצפה מצוירת ליד גן מאיר בשישי בצהריים והכריז: "את זו אנחנו רוצים לקנות". חמש שנים שבהן הם המשיכו לשלם את מחיר השכירות והקיר המתקלף באמבטיה, ומיררו בבכי על שלא שלפו את מסמכי המשכנתה באותו היום. "האמת? המחיר הזה גבוה מדי, מעולם לא מכרתי נכס במחיר כזה משוגע", אמר אז המתווך על 45 מ"ר, שתי מרפסות ותקרה גבוהה ב־1,250,000 ש"ח. "אתם זוג צעיר אז אדבר בכנות, נראה לי שלא כדאי לכם לקנות עכשיו. חכו, המחירים בטוח יירדו". המחירים לא ירדו, אפילו לא עלו באופן מתון. הם קפצו לשמים, עשו סאלטה באוויר ונחתו בפנטהאוז העליון של מגדלי אקירוב. דירה כזו שווה היום יותר מ־2 מיליון ש"ח. מה לא שווה? הבטחות של אנשים שיש להם סוכנות תיווך קטנטנה במרכז העיר.

גם ההבטחות של הממשלה להוריד את מחירי הדיור לא הוכיחו את עצמן עד כה. במשך שנים אנחנו שומעים את ממשלות נתניהו טוענות שאוטוטו הן יצליחו להביא לירידת מחירי הדיור, אבל אלו רק מזנקים. בכמה? בשבע השנים האחרונות עלו מחירי הדיור בישראל ב־80 אחוז, כך שכל מי שהצליח לגייס את ההון העצמי הנדרש ובחר לתת אמון בהבטחות האלה ולחכות עם רכישת הדירה כבר הפסיד הרבה כסף ואולי כמה שערות מהראש.

ההבטחה האחרונה לעתיד טוב יותר הגיעה רק לפני כשבועיים מפיו של אביגדור יצחקי, האיש ששר האוצר משה כחלון מינה לעמוד בראש מטה הדיור הממשלתי. יצחקי התחייב שמחירי הדירות יתחילו לרדת עד סוף השנה, ואפילו נקב בהערכה: עד סוף 2017, הוא אמר, המחירים יירדו בכ־15 אחוז. יצחקי הוסיף שאם זה לא יקרה הוא יתפטר מתפקידו. אך על סמך מה הוא מבסס את קביעתו והאם כדאי לנו לחכות עם הבקשה לסבתא שתרשום לנו על חשבון הירושה? איך בכלל ניגשים למשימה הבלתי אפשרית כמעט של קניית דירה?

ברוב המקרים אין מנוס מנטילת משכנתה שמאיימת על רובנו כהתחייבות ל־20־30 שנים עם סיכונים רבים. רוכשי דירה ראשונה זכאים למימון של עד 75 אחוז, מה שאומר שקודם כל הם צריכים לגייס הון עצמי של 25 אחוז משווי הדירה. כך למשל, עבור דירה בשווי 1.3 מיליון ש״ח ההון העצמי הנדרש הוא 325 אלף ש״ח. הבנקים מאפשרים החזר חודשי של עד 40 אחוז מההכנסה הפנויה של הזוג (שכר הנטו בניכוי הלוואות והתחייבויות כספיות נוספות), ושיעור הריבית שהזוג ישלם נקבע לפי שיעור ההחזר מההכנסה הפנויה. כך זוג שהמשכנתה שלו עומדת על 30 אחוז החזר מהכנסתו הפנויה יקבל תנאים פחות טובים מזוג שעומד על 20 אחוז החזר.

בממשלה טוענים כי הם פועלים להגדלת היצע הדירות על ידי הגברת קצב שיווק קרקעות והתחלות בנייה לצד קידום תוכנית מחיר למשתכן, שבמסגרתה יוגרלו דירות בהנחה של כ־20־30 אחוז לקניית דירה ראשונה עבור מי שעומד בקריטריונים. מצד שני, הממשלה פועלת להורדת הביקוש העצום לדירות על ידי הטלת מגבלות כמו מס רכישה ואמצעים נוספים על רוכשי דירות להשקעה שיש להם יותר מדירה אחת. ח"כ אורלי לוי מקדמת בימים אלו את חוק משכנתה 90 אחוז, שמטרתו לאפשר למי שלא הצליח לגייס הון עצמי נדרש של 25 אחוז מערך הדירה לקחת משכנתה.

התשובה לשאלה אם כדאי לקנות דירה דווקא עכשיו, לפני שתהיה התייקרות נוספת, או להמשיך להמתין בתקווה שמשהו טוב יקרה בשוק, היא "תלוי את מי שואלים". אז שאלנו ושאלנו. למעשה החלטנו לשאול את מיטב המומחים מתחומים שונים מה כדאי לנו לעשות עם החלום לבית משלנו. חלקם אמרו לנו לחזור לישון, חלק הסכימו שהמחירים עוד יעלו, ואחרים סירבו להיות מתווך הנדל"ן הרשע שנעל את הדלת לזוג צעיר עם תחזיות והבטחות.

ערן ניצן

סגן הממונה על התקציבים

"אין זה מתפקידי לייעץ או להמליץ אם לקנות דירה או לא, הציבור צריך לעשות את שיקוליו ולקבל את ההחלטות בהתאם. אני מוטרד מהנתון שלפיו תשעה אחוזים מהישראלים מחזיקים יותר מדירה אחת, והם צוברים נכסים על חשבון שכבה שלמה שמתרחקת מחלום הדירה. לכן העלה האוצר את מס הרכישה לשמונה אחוזים משווי הנכס, כך שעל דירה של מיליון ש״ח יש לשלם 80 אלף ש״ח רק כמס רכישה. לא צריך להיות כלכלן דגול כדי להבין שלשווקים יש סייקלים, וגם הסייקל הזה של עליות המחירים ימוצה והמחירים יירדו. תפקידנו הוא לפעול כך שזה יקרה הכי מהר שזה יכול לקרות״.

ד"ר מיכאל שראל

כלכלן

לד״ר מיכאל שראל – הכלכלן הראשי לשעבר באוצר שהתפטר מתפקידו במחאה על תוכנית מע״מ 0 אחוז של שר האוצר הקודם יאיר לפיד – יש ביקורת נוקבת על חלקים מתוכנית הדיור של כחלון, בייחוד על השימוש בכלי מחיר למשתכן שכלל לא הופיע במצע של מפלגת כולנו לפני הבחירות. אך למרות הביקורת ד״ר שראל סבור שיש יותר סיכוי שבשנים הקרובות נראה ירידות מחירים מאשר עליות נוספות. ״המחירים היום גבוהים מאוד בכל קנה מידה – יחסית לעולם, יחסית להכנסה ויחסית למחירי השכירות שלא עלו כמו מחירי הדירות. לכן אני חושב שקניית דירה להשקעה בתזמון הנוכחי עלולה להיות טעות ואולי עדיף לזוג צעיר שיש לו אלטרנטיבה להמשיך לגור בשכירות ולא רואה בזה הקרבה גדולה או פגיעה חמורה ברווחה שלו, לחכות כמה שנים, אולי יהיה לו סיכוי טוב יותר לקנות דירה במחיר נמוך מהיום.

"מתבצעים דברים טובים בתחום הגדלת ההיצע ושיווקי הקרקע, אבל בתחום הקטנת הביקוש נעשתה טעות טרגית בדמות תוכנית מחיר למשתכן. משאלת הלב שלפיה אם יוזילו את מחיר הקרקע ויסבסדו רכישת דירה לצעירים אז המחירים יירדו, היא אשליה לא הגיונית שלא מסתמכת על ניתוח כלכלי רציני. כל מי שלא חשב לקנות דירה ירצה לקנות, מי שחשב לקנות דירה של 100 מ״ר ירצה 150 מ״ר ומי שרצה לקנות בפתח תקווה ירצה לקנות ברמת גן. כשיבינו שתוכנית מחיר למשתכן לא עובדת ורק מגבירה את הביקוש וגורמת להפסדים בהכנסות המדינה, שעליהם יצטרכו לפצות באמצעות מסים אחרים, אז היא תבוטל על ידי שר האוצר הנוכחי או על ידי מחליפו. עם זאת אני ממליץ לכל מי שיכול לנסות לרכוש דירה דרך מחיר למשתכן. אם נותנים מתנה כזו, חובה לקחת אותה. הרווח כמעט בטוח וזה סבסוד שחבל לא לנצל. העזרה הטובה ביותר שהורים יכולים להעניק לילדיהם היא בהתמודדות על מכרזי מחיר למשתכן".

ד״ר שראל סבור שלמרות כל הקשיים, היום הרבה יותר קל לקנות דירה מאשר לפני 20 שנה. ״אם אתה משווה את ההון העצמי הנדרש ואת תשלומי המשכנתה הנדרשים כאחוז מההכנסה הפנויה, שניהם נמוכים יותר ממה שהיו לפני 20 שנה. גם בהשוואה למצב לפני עשר שנים, הקושי לקנות דירה אינו גדול יותר״.

ח״כ מנואל טרכטנברג

המחנה הציוני

״כשנקודת ההתחלה היא ביקושים עצומים לדירות אל מול מחסור מצטבר של יותר מ־100 אלף דירות, ושצריך שכל שנה ייכנסו לשוק יותר מ־50 אלף דירות חדשות כדי שלא ייווצר פער נוסף – קשה לראות איך בטווח הזמן הקרוב הופכים את הקערה על פיה. גם אם מחירי הדיור יירדו בכ־30 אחוז, רוב העם עדיין לא יוכל לרכוש דירה. הבנות שלי כבר מיואשות מהסיכוי לקנות דירה ואני עומד מולן חסר אונים ובכאב רב אומר שאין לי תשובות טובות עבורן.

"אם היו מספיק דירות המחירים לא היו עולים. בישראל נבנות מעט מדי דירות אל מול ביקושי שיא. אנחנו נמצאים בתקופת מעבר בכל הקשור להתמודדות עם משבר הדיור וקשה לדעת בוודאות לאן זה יוביל. מה שנעשה בשנה האחרונה זה הרבה יותר ממה שנעשה בכל שנות ממשלות נתניהו, אבל כל המאמץ של העוסקים במלאכה הוא להראות קבלות בדמות הורדת מחירים, בעוד המטרה צריכה להיות פתרון ארוך טווח למשבר הדיור ובזה הם לא מרוכזים וזו בעיה״.

איתן אבריאל

"דה מרקר"

״זו תמונה מורכבת וגדולה שכוללת את סוגיות ההיצע והביקוש, את שיעורי הריבית, דינמיקה פסיכולוגית של משקיעים והיבטים רבים נוספים, כך שאי אפשר לדעת לאן הצבר של כל הדברים האלה יוביל. זה כמעט כמו שתשאל אותי אם בעוד שנה מהיום הבורסה תהיה יותר גבוהה או יותר נמוכה. גם אם זוג ייקח משכנתה של 90 אחוז כמו שמציעים לו ויקנה דירה, הנכס לא יהיה שלו אלא של הבנק שאליו הוא יהיה משועבד במשך 30 שנה, אז מה ההבדל בין זה לבין שכירות? תוכנית מחיר למשתכן אולי תוכל לסייע בפריפריות מסוימות שאינן גוש דן, מאחר שהדעת נותנת שאם אתה מגדיל את ההיצע בצורה דרמטית בקריית גת או בקריות, אז זה ישפיע בצורה מסוימת על כל השוק, אבל אני לא יודע אם זה מה שיעצור את עליית המחירים או יוריד אותם".

ח"כ אורלי לוי־אבקסיס

יוזמת חוק 90% משכנתה

בשנתיים האחרונות מנסה ח״כ אורלי לוי־אבקסיס (ישראל ביתנו) לקדם הצעת החוק שזכתה לשם ״90 אחוז משכנתה״ ומיועדת להקטין את ההון העצמי הנדרש לעשרה אחוזים בלבד משווי הדירה. נכון לעכשיו רק ביישובים שבהם מתקיים פרויקט מחיר למשתכן יכולים הרוכשים לקחת משכנתה באמצעות הון עצמי קטן שכזה, וח״כ לוי־אבקסיס מעוניינת לעגן זאת בחקיקה ולהחיל את החוק על כל הארץ. לאחרונה הייתה אמורה הצעת החוק של לוי־אבקסיס לעלות להצבעה בכנסת אך לבסוף נדחתה לסוף החודש הבא כדי שמשרד האוצר וחברת הכנסת יבחנו את קידומו של החוק בשיתוף פעולה הדדי.

״הצעת החוק באה להקל על אלו שמבקשים לרכוש דירה ראשונה אבל אין להם את ההון העצמי הנדרש כיום לעשות זאת. הם עומדים בכל הקריטריונים, משתכרים יפה, שני בני הזוג עובדים, וכבר היום הם משלמים אלפי שקלים מדי חודש על שכר דירה. המצב כיום הוא שאנשים לוקחים הלוואות על הלוואות לכל מטרה, ובפועל מציגים הון עצמי פיקטיבי. הבנקים יודעים על זה, האוצר יודע על זה, כולם יודעים ומעלימים עין, ומי שנשאר אחר כך בלי יכולת החזר הם אותם זוגות שנאלצים לראות את חלום הדירה שלהם מתפוגג״.

ניר לוי

יועץ משכנתאות וכלכלן

יועץ המשכנתאות והכלכלן ניר לוי מ״המומחים למשכנתאות״ מספר שבעבר היה נוהג להמליץ בחום על אפיק קניית דירה שנייה כהשקעה, אך לאחר הטלת מס הרכישה החדש והמרתיע הפסיקה אופציה זו להיות כדאית. הצעת החוק 90 אחוז משכנתה סופגת ביקורת רבה בטענה שאם יעבור עלול החוק להוביל למשבר פיננסי,בדומה למשבר המשכנתאות הגדול בארצות הברית ב־2008, מאחר שהוא מעודד לקחת הלוואות שאינן תואמות את רמת החיים האפשרית. לוי מבין את החשש אבל סבור שצריך לשפוט כל מקרה לגופו.

״הייתי ממליץ לזוג שכירים שמשתכר יפה מעל הממוצע אבל אין לו הון עצמי של יותר מ־150 אלף ש״ח, ללכת על מסלול של 90 אחוז מימון משכנתה אם החוק יעבור, אבל ברור שזה לא פתרון טוב לזוג שנמצא בפלונטר של הלוואות והתחייבויות. באופן כללי אני סבור שהצעת החוק היא פתרון טוב יותר מאשר לומר ׳תחסכו ארבע־חמש שנים כדי להגיע למקדמה של הון עצמי לקניית דירה׳״.

לזוג שמעוניין לקנות דירה ראשונה להשקעה אבל לא יכול להרשות לעצמו את ההתחייבויות הנדרשות עבור דירת שני חדרים במרכז תל אביב שמוערכת בכ־2.5 מיליון ש״ח, ממליץ לוי לא לחכות כדי להשיג את ההון העצמי הדרוש אלא לקנות נכס מחוץ לגוש דן. ״פריפריה הפסיקה להיות מילה גסה, ועדיף לאותו זוג שתהיה להם בינתיים דירה שתתחיל לשלם את עצמה, להניב שכירות ולשלם את המשכנתה. בעוד שלוש־חמש שנים אותו זוג יהיה בנקודה הרבה יותר טובה ויוכל למכור את הנכס, לסלק את המשכנתה, ויהיה לו הון עצמי לסיבוב הבא״.

• מיוחדים
• מס רכישה
• על חשבון הבית
• אורלי לוי-אבקסיס
• משכנתא
• בנימין נתניהו
• משה כחלון
• דיור בר השגה
• דיור
• קניית דירה

• Facebook
• Twitter
• Email

את השנה היהודית פתחו בלייני ישראל בחגיגות: משרד האוצר הודיע שהמסים הגבוהים שהוטלו על האלכוהול הובילו, בניגוד לציפייה, לשלל תופעות שליליות, שעיקרן פריחה של שוק שחור ושל יצרנים פיראטיים ובפגיעה בצרכן, ולכן המסים יופחתו בעשרות אחוזים. דברים רבים קרו ליוזמות של השר כחלון בשנה הזו: האיש שנשא את הבשורה הצרכנית וכת מאמיניו חזו בגולן טלקום מתרסקת אל עפר, וזכו לרוממות נפש כאשר נחתם הסכם היסטורי עם יו"ר ההסתדרות. אבל מה קרה ליוזמת האלכוהול שבה התגאו במשרד האוצר וברשות המסים? כתמיד, נראה שהצרכן הקטן נופל על האותיות הקטנות.

מי נהנה מהוזלת המחירים?

"מחירי האלכוהול ירדו. הבעיה היא שבתחום הלילה זה לא עשה כלום", מאשר עמרי רגב, מנכ"ל יבואנית האלכוהול ארודן. "הרפורמה הורידה ב־21 אחוז את רכיב המס של הבקבוק. בוודקה ואן גוך, למשל, זה יצר הורדה של בערך 10 שקלים לבקבוק. אם מתרגמים את זה למנה, ההבדל מינורי. לכן בעלי הברים אמרו שהם לא מורידים מחירים, ובפועל – במסעדות, בברים ובמועדונים לא היה שום שינוי". אז איפה כן מתגלה השינוי במחיר? התשובה טמונה בין השטרות הגדולים. מותגי האלכוהול היקרים הם אלו שהלכה למעשה הוזלו בצורה ניכרת, "אבל הם לא ממש נצרכים בחיי הלילה", מוסיף רגב. "קשה לבדוק אותם, אבל להערכתי 99 אחוז מהברים והמסעדות לא הזיזו ולו אגורה".

אז אם המסים ירדו, ובעלי העסקים לכאורה משלמים פחות על אותה סחורה, למה אנחנו עדיין שורפים חצי משכורת על חצי גולדסטאר? "השינוי עבורנו היה מינורי אם בכלל, ולא הורגש במה שאנחנו משלמים לספקים", מספר אריאל לייזגולד, מיקסולוג ומבעלי הברים בל בוי ו־223. "יכול להיות שהשינויים לא הגיעו לספקים, או שהורידו במיסוי אבל העלו מחירים. אני לא יודע איפה זה נתקע, אבל בשורה התחתונה – אנחנו לא ראינו שינוי דרמטי".

מה החדשות הטובות?

ובכל זאת, יש גם חדשות טובות: את הירידות במחירי האלכוהול תוכלו לראות בחנויות הקמעונאיות. אם תוותרו על ישיבה בבר לטובת ישיבה על הספה, תוכלו לחסוך עשרות שקלים לערב. ועדיין, נראה שהדרך עוד ארוכה. "התחושה הכללית היא שכן קצת זול יותר, אבל חזרתי עכשיו מחודש באירופה, ואחרי זה קשה לחבר את המילים 'זול' ו'בארץ' ביחד", מספר הצלם גיא פירסט. "באירופה אפשר למצוא שתייה בברים במחיר שמוצאים בסופרים בארץ, בצ'כיה רוב הבירות בסופר עולות פחות משקל. בסופר בגרמניה בירות עולות סביב יורו וחצי. יש שם תחרות, ומי שמוכר בירה מעל המחיר הזה לא ימכור בכלל".

• פאבים
• רפורמה
• מס
• מיסים
• 223
• יקר
• מחיר
• תל אביב
• תל אביב: חדשות עירוניות
• אריאל לייזגולד
• חיי לילה
• אלכוהול
• בל בוי
• בירה
• ג'ין
• זול
• מחירים
• ערק
• כולנו
• עירוני
• מסעדות
• ברים בתל אביב
• קוקטיילים
• וודקה
• משה כחלון

• Facebook
• Twitter
• Email

צרכני האלכוהול בתל אביב זכו לאחרונה לבשורה משמחת במיוחד עם הודעתו המפתיעה של שר האוצר משה כחלון על הורדת המיסוי על בירות ומשקאות חריפים. "מתאפשר לנו להביא לעם ישראל בשורה נוספת לקראת החגים. נמשיך לפעול להורדת יוקר המחיה בישראל ולהקל על הצרכנים בכל מקום שבו ניתן", התהדר כחלון בקומוניקט שהופץ לכל כלי התקשורת. אם קיוויתם כמונו ליהנות מאלכוהול מוזל כבר בחול המועד, הרשו לנו לקלקל לכם את המסיבה. הורדת המחירים המלאה תושלם רק תוך כמה שבועות עד חודשים, עד שיבואני האלכוהול יסיימו למכור את המלאים הקיימים במחסנים.

"ההודעה על הפחתת המיסוי הגיעה אלינו בהפתעה גמורה", אומר בר שירה, שותף באימפריאל קוקטייל בר. "אילו היינו יודעים על העניין הזה מראש – היינו נערכים לקראת החגים אחרת לחלוטין. המחירים שלנו מושפעים מאינסוף משתנים, ואם המיסוי משתנה בשנייה זה לא אומר שזה משפיע עלינו תכף ומיד. רק ברגע שאנחנו מקבלים מחירים חדשים מספקי המשקאות שלנו, אנחנו מגלגלים את זה גם לצרכנים. לדעתי כל המהלך הזה של כחלון חשוד. פתאום משרד האוצר משחרר סוכרייה לציבור, על רקע דיוני מתווה הגז. זה עניין ששייך לחיים הטובים, לא לחיים של כולם".

מתי להערכתך ההטבה תגיע לצרכנים?

"כרגע אנחנו ממשיכים לקנות סחורה ביוקר מהספקים שלנו. אז האם אוריד עכשיו את המחירים למרות שאני קונה ביוקר? זאת החלטה שיווקית לחלוטין, שאני לא יכול להתחייב שאכן תתממש. בסופו של דבר לשתיין הממוצע המהלך הזה בהחלט יועיל, מחיר הבירה יירד בכמה שקלים למנה של שליש, ירידה מסוימת תירשם גם בשאר המשקאות החריפים. השאלה הגדולה היא מתי כל זה יקרה – וזאת שאלה שנמצאת בידיים של יבואני וספקי האלכוהול, זה מהלך שאמור להתחיל אצלם".

בעלי ברים אחרים, למשל יואב אלון, שותף בבר נורמה ג'ין, דווקא הורידו במעט את המחירים עוד בטרם קיבלו הנחה בעצמם: "אין אצלנו הורדה גורפת של מחירים, כמו כולם אנחנו מחכים למחירונים החדשים של היבואנים. מבחינתי עדיף לי במקום להוזיל באופן גורף את כל הבירות בשקל או שניים – להציע מבצעים על מוצרים ספציפיים. אנחנו אוהבים וויסקי, אז בחרנו כמה מהמותגים המוצלחים שלנו שאותם נציע במחיר משתלם במיוחד, נוסף למבצע של אחת פלוס אחת על חלק מהבירות. שווה לנו לספוג את זה, אחרת האפקט יתמוסס והורדת המחירים לא באמת תורגש, אנחנו רוצים להחזיר את הלקוחות כבר עכשיו. המטרה היא להחזיר ללקוחות את האמון באלכוהול, לתת להם את התחושה שאפשר לצאת לבלות בלי לקרוע את הכיס".

גלעד דרור, מנהל השיווק של יבואנית הבירה נורמן פרימיום, בעלי הפאבים אומרים שהכדור בידיים שלכם, היבואנים והמשווקים: "לכל היבואנים יש סטוקים ששילמו עליהם את המס, ולכן ההורדה לא יכולה להיות ישר במקום. אני מעריך שייקח בין שבועיים לחודש עד שהמחירים יירדו סופית וייגמר המלאי הקיים. היה נחמד אם כחלון היה מדבר עם מישהו מראש".

"הורדת המחירים היא מהלך הדרגתי שלמעשה כבר התחיל", אומר גל יניב, המנהל המקצועי של ספקית האלכוהול הכרם. "את המחירים של בירה מלכה בבקבוק, שעמדו על 16 עד 17 שקל לבקבוק בממוצע, הורדנו בכשני שקלים לבקבוק. הפחתת המס על בירה היא המשמעותית, הפחתה של 46 אחוז בשיעור המס. על משקאות כמו וויסקי, וודקה, רום, ג'ין, ערק וכדומה – ההפחתה היא של 21 אחוזים בשיעור המס, ואני מאמין שהמחירים יירדו ברמה של חמישה וחצי שקלים בערך".

"ההחלטה הגיעה רגע לפני החג, כשכל החנויות עמוסות סחורה ומחסני היבואנים והמשווקים מלאים סחורות ששוחררו ממכס טרם ההחלטה", מוסיפה רונית אבנר, סמנכ"ל השיווק ומבעלי חברת הכרם. "ייקח זמן, אם כי לא רב, עד שהמלאים האלה יירדו וסחורה חדשה תיכנס במיסוי החדש. אני מעריכה שמחירי האלכוהול יירדו באופן הדרגתי במהלך החודשיים הקרובים. מה שבטוח שבחגיגות הסילבסטר האלכוהול יהיה זול יותר".

מרשות המיסים נמסר בתגובה:"הצו שהפחית את המיסוי על האלכוהול נחתם בעקבות עבודת מטה שהתבצעה זה תקופה ברשות, שערכה מעקב אחר הנתונים על היקפי הצריכה והמס שנגבה לאחר השינוי בשיעורי המס שעליו הוחלט ביולי 2013. הנתונים הצביעו על כך שהעלאת המס לא השיגה את מטרתה ואף לוותה בתופעות לוואי שליליות כגון התפתחות 'שוק שחור' של אלכוהול מזויף. שיעורי המס שנקבעו עתה מהווים חזרה למתווה העלאת המס המקורי שעליו הוחלט בשנת 2010 ואשר אושר בזמנו על ידי ועדת הכספים של הכנסת, בתיאום עם הארגונים הכלכליים הבינלאומיים במסגרת רפורמה כוללת בשיטת המיסוי לאלכוהול ומוצריו. באשר לתזמון פרסום הצו, הרשות אינה נוהגת להודיע מראש על הפחתת או העלאת מיסים עקיפים, וזאת על מנת להימנע מהשפעה על התנהגות השוק".

• תל אביב
• יוקר המחייה
• אלכוהול
• אימפריאל
• בירה
• משה כחלון
• בר שירה
• עירוני

• Facebook
• Twitter
• Email

• תל אביב
• משה כחלון
• חברים
• אסור להשוות
• עירוני