האחד בספטמבר מביא איתו עבור רבות ורבים את תקופת ההסתגלות המבורכת, שעתיים-שלוש של זמן פנוי אחרי חודשיים של ילדים 24/7. סוף סוף אפשר לשתות קפה בלי אמא משעמם לי, מריבות על מסכים או בקשות לפיפי. בית הקפה החדש "שאולה" הוא בדיוק המקום להתחיל בו את החזרה לשגרה במציאות ששום דבר בה אינו שגרתי: קפה טוב ומאפה טרי, מזגן עוצמתי ועבודות אמנות מצליחים ליצור בועה של שקט באזור שזקוק לכך, במשולש שבין בית החולים איכילוב, בית המשפט וכיכר החטופים.

"בהסתכלות שלנו, אנחנו רוצים להגיע למקומות שאין בהם קפה, לא להידחף להיכן שיש. באזור אין ספיישלטי קופי אבל יש בו המון פוטנציאל", אומרים הבעלים טל ואלון בר, שכבר יישמו את הפילוסופיה בקפה אחד העם ו-D298 שנפתח בקיץ שעברבצפון דיזנגוף.

שאולה ממוקמ.ת במלון Link ברחוב שאול המלך, בבניין מוקף מגדלי משרדים. בניגוד לשאר מלונות רשת דן, זה אינו מלון חמישה כוכבים נוצץ אלא מלון לצעירים ולאנשי עסקים, עם שפה גרפית־אמנותית ברורה ופיצ'רים תואמים. אלא שבתחום הקולינריה ניכר היה פער בין הקונספט המהודק לדרישות האורחים, למשל צוותים של חברת תעופה המתאכסנים כאן בבואם לעיר.

>> קפה שיש לו עיר: בתי הקפה הכי מומלצים בתל אביב
>> הכי סופ"ש: בתי הקפה המומלצים שפתוחים בשבת בבוקר

"זהו המלון הכי צעיר של רשת דן והושקעה בו מחשבה רבה, אבל הסתכלתי על הרחבה בחוץ ואמרתי לעצמי שמוכרח להיות כאן בית קפה כמו שצריך, עם קפה איכותי ואוכל טוב", מסביר אביב ברקוביץ' מנהל המלון ומצביע על המגדלים שמסביב. כבעלי ברים לשעבר, שמכיר אנשים מהתחום, הוא החל להתייעץ עם מכרים בחיפוש אחר שותפים בעלי ערך מוסף והגיע לבני הזוג בר, שבעצמם חיפשו נכס בסביבה. הקליק היה מיידי ושאולה יצאה לדרך.

לקראת פתיחת הקפה לובי המלון עבר שיפוץ: עמדת הקבלה הוזזה ובמקומה נבנה דלפק ייעודי למכונת הקפה. הקפה עצמו, מתוצרת בית הקלייה בלומ'ס, מוגש בכוסות קרמיקה בעבודת יד שמייצרת אמנית הקרמיקה אפרת אלפסי ממושב אודם – נגיעה מקומית שנוכחת בכל בתי הקפה של בני הזוג. את המאפים והכריכים שבוויטרינה מספקת בכל בוקר מאפיית ווי לייק יו טו המצוינת (נורדיניו), כולל כריכי סלט ביצים, קפרזה או ברי וריבה, עוגת בננה אגוזי לוז טבעונית, אלפחורס, מאפה שוקולד לל"ג, מעמול תמרים ועוד ועוד.

אם תהיה דרישה מצד הקהל יתווספו לתפריט עוד מנות, וב-hub שבקומת המרתף כבר מתרקמת פיצריית שף שתיפתח אחרי החגים. "המטרה הרחבה שלי היא שהמקום יהיה דסטיניישן קולינרי מקומי ואיכותי, ושאולה היא חלק בלתי נפרד מכך", אומר ברקוביץ ומגלה שאת הפיצרייה יוביל שף דניאל בורוביק (מגזינו). בין שני העסקים תתקיים סינרגיה, כך שתיאורטית תוכלו לאסוף קפה מלמעלה ולרדת לזלול פיצה במרתף הממוזג, או לחילופין לעלות עם הפיצה למרפסת של שאולה וליהנות מהבריזה.

בית הקפה נמצא עדיין בהרצה אבל הדי.אן.איי החברתי־קהילתי כבר טבוע בו. הוא פתוח בשבת כשירות לתושבי הסביבה שבשבת בבוקר אין להם היכן לשתות קפה, ובני הזוג מבטיחים להביא צעצועים לילדים כמו באחד העם. גם לקרבה לכיכר החטופים יש משמעות, ובשביתה האחרונה המקום הוצף באורחים צמאים ורעבים. "היה כאן מטורף, לא התכוננו לזה בכלל. אנשים התרגשו כשהזמנו אותם להשתמש בברז מים קרים במקום לקנות בקבוקים", אומרים הברים ומוסיפים שכשהתחילו לעבוד על המקום לפני קצת פחות משנה, הם היו משוכנעים שעד הפתיחה כיכר החטופים תחזור להיות רחבת הכניסה למוזיאון ותו לא.

"אנחנו חיים בטירוף מוחלט כבר כמעט שנתיים. המציאות היא ללא ספק בלתי אפשרית, קשה לדמיין איך נראו החיים שלנו לפני אוקטובר 2023, קשה להיזכר כמעט בתל אביב של תיירים ומבקרים מכל העולם שדי התפוגגה לנו. אבל למרות הקושי, המורכבות ולפעמים תחושת המחנק, אנחנו מתעקשים ולא מוכנים לוותר על המקום הזה ועל האמונה שימים טובים יותר יגיעו", הם מסכמים. ועכשיו, כשמכונת הקפה כבר מגרגרת והחיים חזרו למסלולם (חלקית לפחות), נותר רק לקוות שגם השלום יחזור. ואז נוכל שוב לשתות קפה בשקט ולחכות לרגע שבו הילדים ישובו הביתה מבית הספר, לא מהמלחמה.
שאולה, שאול המלך 39 תל אביב, ראשון-חמישי 20:00-07:30, שישי 07:30-16:00, שבת 20:00-08:00

• אוכלים שותים
• בתי קפה בתל אביב
• שדרות שאול המלך
• שבת

הצפון הישן, אותו אזור פריווילגי ומנומנם של תל אביב המשתרע בין נחל הירקון לפרישמן ובין אבן גבירול לים, עומד לעבור טרנספורמציה אורבנית. על פידיווח של יובל ניסני בגלובסתביא השבוע העירייה לאישור הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה תוכנית שתוסיף 20 אלף מ"ר של שטחי מסחר בחזיתות הבניינים על הרחובות המרכזיים של הרובע, בהם יהודה המכבי, זב'וטינסקי, פנקס, וייצמן ושאול המלך.

>> תעצרו בצד: פקחי העירייה החלו לקנוס רוכבים ללא לוחיות זיהוי
>> מי שרוצה להציל את השידור הציבורי יצטרך להציל קודם את המדינה

מטרת התוכנית, בהתאם לתוכנית המתאר העירונית, היא לייצר עירוב שימושים אינטנסיבי יותר של מגורים, מסחר ומשרדים, מהלך שנחשב בקרב מתכנני ערים כמעודד עירוניות בריאה של רשת רחובות פעילים ומעודדי הליכתיות, אינטראקציה חברתית ומסחר. ארבעה מתוך חמשת הרחובות שבהם מתוכנן השינוי יוצאים מאבן גבירול מזרחה והחמישי (ויצמן) חוצה אותם, כך שיחד יווצר רצף חדש של רחובות עם חנויות, בתי קפה ומסעדות, כמו בלב העיר.

על פי נתוני הוועדה המקומית, לאזור המכונה "הצפון הישן" עומדות להתווסף 18 אלף יחידות דיור בשנים הבאות, בעוד אזורי המסחר בו דלילים וקטנים. את המחסור ימלאו שטחי מסחר בקומות הקרקע שבחזיתות הבניינים, כך שמבנים חדשים צפויים להיבנות על קו הרחוב ולא, כנהוג באזור, מאחורי חצר כניסה נאה, ולהיראות יותר כמו התוכניות להתחדשות חלקו הצפוני של אבן גבירול. על פי התוכנית המוצעת, חנויות יוכלו להיפתח גם בחזית מבנים קיימים, דבר שעשוי לעורר התנגדות חריפה בקרב תושבי הרובע האמידים.

עוד לפני ההתנגדויות הצפויות, מהלך כזה יהיה חייב לכלול גם פיתוח עירוני מאסיבי של תשתיות לוגיסטיות, הרחבת מדרכות, הצללה, ריהוט רחוב ותאורה כדי לייצר רחובות אטרקטיביים לציבור. חידוש כזה של המרחב העירוני יהיה תהליך של כמה שנים ועשוי להוסיף לא מעט לכאוס שכבר מייצרות עבודות הרכבת הקלה בארלוזרוב ובאבן גבירול, יחד עם עשרות פרויקטי הבנייה ברובע.

עצביהם של תושבי הצפון הישן כבר מרוטים אחרי שנים של תמ"א 38 בכל רחוב ותחת ענני האבק של פרויקט הרק"ל, והם צפויים לערום התנגדויות רבות לתוכנית המוצעת, מחשש שתשנה את אופי האזור ותפגע בערך הדירות. מ', תושבת אזור יהודה המכבי ב-20 השנים האחרונות, לא רואה איך התוכנית מסתדרת עם המציאות: "זה יהפוך את השכונה לגיהנום. אין כאן תשתיות לזה. איפה יפרקו סחורה לחנויות? איפה יחנו אנשים שיבואו לקנות ולבלות פה? ומי בכלל אמר שזה יעבוד, למה להרוס שכונה שעובדת נהדר לכל תושביה הנוכחיים על הימור כזה? העירייה תהיה חייבת לעשות מהלך של שיתוף ציבור ולתת הרבה הסברים. גר כאן ציבור חזק שלא יהסס להפעיל את כוחו כדי להיאבק בזה".

מומחה נדל"ן שפעול באזור ועיין בתוכנית אמר ל"טיים אאוט" ש"ברור לי שיהיה כאן מאבק רציני של התושבים. כולם רוצים לגור קרוב ללב העיר אבל ברחוב שקט עם חנייה כאילו הם גרים במודיעין. אישית אני חושב שבעיר שמתפתחת במהירות כמו תל אביב ובמיוחד ברובע 4, הכל צריך להתפתח. יבואו לשכונה עוד 60 אלף תושבים, אז צריך עוד סופרמרקטים ועוד בתי קפה ועוד שטחים ציבוריים. מקצועית אני חושב שזאת תוכנית טובה לאזור, מתבקשת, מחברת אותו ברצף ללב העיר, ובטווח הארוך של עשור קדימה היא תעלה את ערך הנכסים. זה יכול להיות סוג של מרכז העיר החדש".

• הבועה
• הצפון הישן
• מרכז העיר
• עיריית תל אביב
• הוועדה המקומית לתכנון ובנייה
• שדרות שאול המלך

מאבק משפחות החטופים והנעדרים להצבת החזרתם בראש סדר העדיפויות הלאומי עולה מדרגה: אתמול בשעות הערב המוקדמות הודיע מטה המשפחות כי בכוונתם של משפחות החטופים, חבריהן ותומכיהן להתבצר במאהל החדש שהוקם בין לילה בכיכר החטופים מול שער שאול בקריה – עד להחזרתם של החטופים הביתה.

אחרי שבוע קשה שבו קראו משפחות החטופים שוב ושוב לציבור להצטרף אליהן בכיכר המוזיאון, הגיעו אלפים לכיכר בשעות אחר הצהריים המוקדמות של יום שישי כדי לעמוד בסולידריות עם המשפחות ולקבל איתן את השבת. הערב, לראשונה מאז פרוץ המלחמה ב-7.10, במלאת ארבעה שבועות בדיוק לפוגרום בעוטף עזה ובתאריך הסימבולי מאוד של ה-4.11, תתקיים בתל אביב (19:00) עצרת ציבורית המונית לתמיכה במשפחות החטופים והנעדרים בקריאה לבנימין נתניהו, יואב גלנט ובני גנץ: "החיים שלהם בידיים שלכם".

מטה החטופים והנעדרים הודיע על עצרת התמיכה ההמונית, במה שהוא בבירור עליית מדרגה בקמפיין הציבורי לשחרור החטופים ולהחזרת הנעדרים. עד כה התמקד הקמפיין במהלכים בעלי אופי ממלכתי בזירה הציבורית, התקשורתית והדיפלומטית, אך העצרת בשבת כבר מכוונת בבירור לדעת הקהל הישראלי ולמקבלי ההחלטות המדיניות והצבאיות.

העצרת תתקיים בשעה 20:00 מול שער שאול בכניסה לקריה בתל אביב, שער הממוקם ברחוב שאול המלך 29, ולא מול השער שברחוב קפלן. מטה החטופים והנעדרים הקפיד עד כה להתרחק מרחוב קפלן כדי לא לייצר אפילו מראית עין של בלבול בין המחאה נגד ההפיכה המשטרית שכבשה את הרחוב מדי מוצ"ש עד תחילת אוקטובר ובין הקמפיין הצודק להחזרת החטופים. לכן גם הוקמה "כיכר החטופים" ברחבת המוזיאון בשאול המלך.

בהודעה לתקשורת נמסר כי "משפחות החטופים מבקשות מעם ישראל להגיע ולעמוד לצידן, לקרוא בקול אחד שאין ניצחון בלי החזרת החטופים ולדאוג שממשלת ישראל תמצה כל הזדמנות להחזרת החטופים". העצרת צפויה להיות מאופקת ושקטה יחסית, בתקווה שיגיעו המונים וייצרו תמונה דוממת שיהיה קשה להתעלם ממנה בדרישה לשים את החטופים בראש סדר העדיפויות של הממשלה. משפחות החטופים והנעדרים קראו מוקדם יותר הבוקר לציבור לבוא ולעמוד איתם מדי ערב בשעה 17:00 בכיכר המוזיאון, ולא להשאיר אותן לבד. מוזמנים ומוזמנות גם בסופ"ש.

• תל אביב נלחמת
• מטה החטופים והנעדרים
• מחדל נתניהו
• שדרות שאול המלך
• בסיס הקריה

• Facebook
• Twitter
• Email

בניין המשרדים של עמידר עומד במשך יותר מ־30 שנה במרכז תל אביב, בשדרות שאול המלך. לפני כשבוע התבשרנו כי חברת עמידר מכרה את הבניין לרשת מלונות דן. המכירה הייתה מהירה, אולי מהירה מדי. ח"כ מרב מיכאלי, יו"ר סיעת המחנה הציוני, התערבה ומבקר המדינה נדרש לסוגיה, ובשבוע הבא תדון ועדת הכלכלה בכשירותו של המכרז. אפשר לתהות מלכתחילה מה עושה בניין של חברה ממשלתית במיקום יקר כל כך, ואפשר לברך על כך שחברת עמידר החליטה לפנות את הבניין ולעבור למקום זול יותר ובכך אולי להעביר כסף לדיור הציבורי. אבל משהו בדרך שזה נעשה – ביעילות המפתיעה והמהירה ובזהות הרוכש, מעורר תהיות.

"על כל דירה של 25 מ"ר בחיפה יש מכרז חגיגי ומלא, אבל על נכס כל כך גדול ויקר לא צריך?", תוהה מיכאלי, "מספיק מודעה קטנה ואנונימית? מה פתאום לא עושים מכרז? מה החיפזון ולמה באופן הזה? משהו פה מריח לא טוב".

חשוב להבהיר שלא העניין הטכני מפריע למיכאלי, ועכשיו גם למבקר המדינה, אלא הנראות של המהלך וההתנהלות של עמידר. בתל אביב לבדה יש יותר מ־1,000 משפחות (נכון ל־2015) שכבר זכו להכרה כזכאיות לדיור ציבורי אך עדיין ממתינות לדירה פנויה, ואם העבר מלמד אותנו משהו – הרי שנכונה להם המתנה ארוכה.

מראית עין בלבד

עמידר טוענת כי אחרי שקלול כל הנתונים – בהם תחזוק המבנה היקר והעובדה שהבניין הזה מלכתחילה איננו מוגדר כבית מגורים, ולאחר התייעצות עם גורמים משפטיים, הוחלט שהדרך הטובה ביותר למכור את הנכס תהיה בפנייה יזומה לכמה גורמים בעלי אינטרס בנכס. על פי עמידר, הסיבה ששתי המודעות היחידות שהתפרסמו היו אנונימיות לא נועדה להפחיד את הרוכשים הפוטנציאליים, והמכירה תחסוך לחברה כ־3.5 מיליון ש"ח בשנה.

מיכאלי מבטלת את הטענות הללו. "עמידר היא חברה ממשלתית", מסבירה חברת הכנסת, "במהותו כל נכס שלהם הוא של הציבור. זכאי הדיור הציבורי הם אחת הבעיות הקשות והכואבות בחברה הישראלית, ואנשי עמידר מועלים בחובתם לספק להם דיור ציבורי. יכול להיות שזה הגיוני שהם ימכרו את הבניין, ואם הם היו מראים שהכסף שהם חוסכים יופנה לקנייה או לבנייה של דירות שיעניקו שיכון ל־1,000 זכאים שמחכים בתור במשך חמש שנים – אדרבה; אבל אנחנו שמענו רק שהם הולכים לשכור מקום חדש. זו מראית עין: יש משהו מנקר עיניים בבניין בשאול המלך שהופך להיות מלון בוטיק, וכל מה שאנחנו יודעות הוא שהמשרדים של עמידר יעברו לעזריאלי וכנראה יהיו חדישים ונוחים יותר. איך זה מסייע לדיור הציבורי?".

כאמור, בקשתה של ח"כ מיכאלי התקבלה, ובשבוע הבא יתקיים דיון מיוחד בוועדת הכלכלה בנוכחות ראשי חברת עמידר. אם יתברר שהעסקה נעשתה בניגוד לחוק, תבוטל מכירת הבניין, אבל נדמה שלדיון מטרה גדולה יותר – לבדוק כיצד למקסם את רווחי חברת עמידר לטובת הדיור הציבורי.

ממלונות דן נמסר:"מלונות דן חכרה את בית אשכול, המשמש את מטה חברת עמידר בשדרות שאול המלך 39 בתל אביב, לתקופה של 15 שנה עם אפשרות להארכה בתמורה לשכר דירה של יותר מ־4 מיליון ש"ח לשנה. העסקה נעשתה לפי המחירים המקובלים בשוק המשרדים באזור זה. מלונות דן מחפשת זה זמן מבנה אשר יתאים למלון הפונה לקהל צעיר של צרכני המלונות בעולם ובארץ. במסגרת חיפושים אלה קיבלה מלונות דן פנייה ממתווך שהציע לה את בית אשכול. משהתברר כי ניתן להסב את המבנה למלון, מבחינת התב"ע ומבחינה הנדסית, נוהל משא ומתן עם נציגי עמידר, סוכמו התנאים המסחריים של העסקה וגובש ונחתם החוזה המשפטי. מלונות דן תשלם עבור השכירות יותר מ־4 מיליון ש"ח לשנה. הבניין יימסר למלונות דן בסוף שנת 2016, עם המעבר של חברת עמידר למשכנה החדש".

מחברת עמידר נמסר בתגובה:"החברה פעלה על פי כל דין ועל פי חוק חובת המכרזים. רשת מלונות דן הציעה את ההצעה הטובה ביותר ועל כן נחתם עמה הסכם להשכרת הבניין. מעבר המשרדים מאפשר לחברה לחסוך כ־3.5 מיליון ש"ח בשנה, שכולם קודש לדיור הציבורי".

• מכרז
• מבקר המדינה
• עמידר
• ועדת הכלכלה
• מרב מיכאלי
• המחנה הציוני
• תל אביב: חדשות עירוניות
• תל אביב
• בית אשכול
• עירוני
• מלונות בישראל
• עזריאלי
• שדרות שאול המלך
• מפלגת העבודה
• דיור

• Facebook
• Twitter
• Email

אלנבי

תחנת אלנבי-יהודה הלוי תהיה הראשונה שתוקם במסגרת העבודות. העבודות יחלו ב-2 באוגוסט בשעה 21:00 בערב באזור יהודה הלוי-מקווה ישראל. רחובות יהודה הלוי והרכבת ייחסמו בקטע שבין רמח"ל ואלנבי. התנועה תנותב ללבונטין ולמקווה ישראל, שיהפוך לחד סטרי. הכניסה לרחובות יבנה ושד"ל תיחסם והם יהפכו לרחובות ללא מוצא עם כניסה משדרות רוטשילד בלבד. אלנבי יישאר פתוח ומסלולי הקווים באזור יוסטו לרחובות חלופיים. העבודות באזור יארכו ארבע שנים.

קרליבך

במסגרת העבודות יפורק גשר מעריב. צומת מעריב ייחסם אך הפנייה ימינה מיצחק שדה לדרך בגין תישאר פתוחה. בחצי השנה הקרובה תותר הנסיעה בדרך בגין לתחבורה ציבורית בלבד, אך רחובות התעשייה והמלאכה יהפכו לחד סטריים. יבוטלו מקומות חניה באזור ומסלולי התחבורה הציבורית יוסטו לרחובות חלופיים.

ארלוזורוב

רחוב על פרשת דרכים בקטע שבין דרך בגין והכניסה לרכבת מרכז ייסגר למשך שלוש שנים. רחוב ארלוזורוב ודרך בגין יישארו פתוחים לתנועה אך מספר הנתיבים יצומצם. מסלולי תחבורה ציבורית יוסטו למעקפים ומיקומי התחנות באזור ישתנה.

שדרות שאול המלך

הפנייה שמאלה מדרך בגין לרחוב מוזס תבוטל, דרך בגין ושדרות שאול המלך יישארו פתוחות לתנועה אך יצומצם מספר הנתיבים.

שדרות יהודית

הנסיעה במסגר לכיוון דרום תותר לתחבורה ציבורית בלבד, ולנוסעים לכיוון דרום על דרך בגין תיפתח פנייה חדשה לרחוב הארבעה. לא צפויים שינויים בתחבורה הציבורית.

• שדרות יהודית
• קרליבך
• צאו מהפקק: המדריך המלא לרוכבים בעיר
• הרכבת הקלה
• תחבורה ציבורית
• תל אביב
• שדרות שאול המלך
• עירוני
• רחוב אלנבי
• רחוב ארלוזורוב