אנחנו אוהבים להציץ אל תוך הבתים, הדירות והמבנים הציבוריים של תל אביב, כפי שהדגמנו לאורך השנים במדור "דירה להכיר", ולכן מתרגשים בכל שנה מחדש לקראת "בתים מבפנים", אירוע האדריכלות הגדול בישראל שיתקיים השנה בתל אביב-יפו בפעם ה-19(חמישי-שבת, 17-15 במאי)ויכלול כ-200 אתרים, סיורים, שיחות ומפגשים ברחבי העיר, במבני ציבור ובמרחב הציבורי שיערכו במשך סוף שבוע אחד וללא עלות. שזה המון בתים לראות מבפנים.

>> באתונה יש מקום שנראה כמו התינוק של כולי עלמא ובית רומנו // טור אישי
>> תל אביב אהובתנו: הפסיפס החדש בפארק המסילה הוא מתנה לעיר

כמדי שנה יכלול "בתים מבפנים" גם הצצות אל תוך אטרקציות אורבניות שסגורות בדרך כלל בפני הציבור הרחב, כמו סיור במגדל המים במזא"ה המציין 100 שנה להקמתו, ביקור בפארק הגלישה החדש במזרח העיר הכולל בריכת גלים ייעודית מהגדולות בעולם, הצצה נדירה לאתרי עבודות תשתית ברחבי העיר הכוללת ביקור באתר הבנייה של מערכת התיעול העירונית החדשה או ביקור מאחורי הקלעים של מרכז המוזיקה יפו שעבר לאחרונה שיפוץ מקיף.

בנוסף, לפי מיטב המסורת של "בתים מבפנים" ייפתחו בפני הקהל הנרשם מראש הצצות לעשרות בתים פרטיים מעוצבים ומעוררי השראה, המדגימים צורות חיים שונות בעיר, כמו בית אודם ברחוב יפת – בית היסטורי מרהיב שנבנה בתקופת השלטון העות'מאני מחוץ לחומות יפו, ושימש כמעון למשפחה אמידה. ואם אתם צריכים קצת ספייס אז במקביל יערכו גם סיורים והרצאות לציון 100 שנה לתכנית עיר הגנים של גדס, כולל סיור בחצרות הבתים המשותפים שהוקמו בהשראת עקרונות התכנית האיקונית שעיצבה כמה מהחלקים הכי מוצלחים של תל אביב.

"בתים מבפנים" במהדורת 2025 יתקיים תוך התייחסות למציאות הישראלית המורכבת, והאופן שבו נרתמים ערכיה של תל אביב-יפו לתמיכה בפעילויות האזרחיות הרבות בעיר וליישום ערכים של ערבות הדדית והנצחה, בתוך המשבר העמוק בו נמצאת מדינת ישראל מאז שבעה באוקטובר. ארבעה אירועים בתוכנית יתייחסו לנושא באופן ישיר:
"עיר מגויסת":הרצאתו של אדריכל העיר יואב דוד, על האופן שבו מכילים העיר ומרחביה הציבוריים את הזעם וביטויי ההזדהות עם החטופים ומשפחותיהם.
"רעים בדרך הביתה":מפגש עם נציגי קהילת קיבוץ רעים בפרויקט המגורים הזמני שאפשר לקהילה להישאר יחד במהלך תקופת הפינוי מהקיבוץ.
"חלל":תערוכתו של האדריכל הצעיר עומר איתח ששכל את אחיו, סרן הראל איתח, במלחמת חרבות ברזל. התערוכה, המוצגת בבית ליבלינג, עוסקת בכפל המשמעות של המושג "חלל" ובמשמעות העמוקה שנוצקה בחללים בהם ביקר אחיו בימיו האחרונים.
הרצאה על פרויקט שיקום שכונת הרצפות הירוקות בכפר עזה, שהוביל משרד האדריכלים רייזקינד סנדולוביץ, וכלל 16 יחידות מגורים לצעירים אשר שופצו הודות ליוזמה של "בונים מחדש אחים.יות לנשק", בעזרת אלפי מתנדבים ותרומות. הפרויקט הוקם במטרה להעניק מקום לשוב אליו ולבנות בו מחדש את הבית, והוא הראשון שהושלם בעוטף עזה אחרי 7 באוקטובר.

"במציאות המטלטלת שבה מתנהלים חיינו בשנה וחצי האחרונות, מוצפים רחובותיה וכיכרותיה של עירנו בהתכנסויות אזרחיות של מאבק ומחאה, בעצרות עממיות ובמחוות של הזדהות זיכרון והנצחה", אמר ראש העיר רון חולדאי בהודעה לתקשורת, "אלה ממחישים בכל פעם מחדש כמה חשוב תפקידו של המרחב הציבורי העירוני בתור זירה של מעורבות אזרחית, ערבות הדדית, חופש ביטוי ודמוקרטיה. הם מוכיחים שוב ושוב שהעיר תל־אביב-יפו היא בירת החופש והתקווה, מעוז השגשוג והסובלנות, מבצר כבוד האדם באשר הוא. "בתים מבפנים", אירוע האדריכלות והארכיטקטורה הגדול והחשוב בישראל, יעסוק השנה בהיבטים האלה, כמו גם בנושאים נוספים. אני מזמין את הציבור הרחב להצטרף למסע שמאיר את עברה של העיר, אך גם את דרכה קדימה".
>> בתים מבפנים 2025, חמישי-שבת (17.5-15.5) בכל רחבי העיר,כל הפרטים והרשמה לאירועים וסיורים כאן

• ❤ תרבות
• בתים מבפנים
• הבועה
• אדריכלות
• בניינים

קריסות הבניין בחולון השבוע והבניין ברמת גן בחודש שעבר הובילו לחששות בקרב תל אביבים רבים בנוגע למבנים הישנים יותר בעיר – חלקם לא שופצו מאז שנות ה-50. תקנים הדורשים בדיקת מהנדס כל 3-5 שנים לא מיושמים בחלק מבתי הדירות כפי שמעידים השוכרים ונתונים באחריותו של ועד הבית, שלפעמים בכלל לא מודע לדרישה.

לפי העירייה, 689 בניינים מוכרזים כיום כמסוכנים בהתאם לחוק העזר העירוני ונמצאים בשלבים שונים של טיפול. למרות בקשותינו לקבל התפלגות המדויקת של הבניינים המסוכנים – בין דרום ומזרח העיר למרכזה וצפונה – סירבה העירייה לענות והסתפקה באמירה כי מרבית הבניינים הנמצאים ברשימה ממוקמים במרכז העיר.

יש לציין כי לא כל בניין המוגדר כמסוכן נמצא בסכנת קריסה מידית, ולפי העירייה אין אף בניין בעיר שנמצא כרגע ברמת הסיכון הגבוה ביותר. העירייה מסווגת בניינים מסוכנים ל-3 סוגים שונים, כשלכל אחד מוצא צו שונה בהתאם לחוק העזר העירוני:

• צו 3: הצו שאתם "רוצים" לקבל – אין סכנה למגורים, אך יש לתקן ליקויים שעלו בביקורת ואם לא יתוקנו הם עלולים להוביל לסיכון גבוה – 687 מהבניינים המוגדרים בסיכון בעיר נמצאים ברשימה זאת.
• צו 4: הצו שצריך להתייחס אליו ברצינות – אין סכנה למגורים, אך יש לתקן את הליקויים שעלו בביקורת תוך פרק זמן מסוים שיקבע בצו – 22 מבנים מהמוגדרים כמסוכנים נמצאים ברשימה זאת.
• צו 7: הצו שבגללו תחזרו להורים – הבניין מהווה סכנה מידית למגורים – אין כרגע אף בניין בעיר המוגדר כך. בשנה האחרונה אירע מקרה אחד של פינוי בניין יזום לפני התחלת עבודות תמ"א 38.

העירייה מעניקה מענה שוטף לדיירים הפונים באופן יזום ליחידה למבנים מסוכנים ומגיעה לשטח לביצוע ביקורת והערכה. במידת הצורך, היא גם מכריזה על המבנה כמסוכן. במקרים אלה (שלא עלינו) העירייה תשלח לכם הודעה על ביצוע התיקונים הדרושים, על הריסת המבנה או חלקים ממנו, תבצע ביקורות ומעקב בבניין, ותאכוף את הדרישות על ידי נקיטת הליכים משפטיים נגד הבעלים במקרים חריגים.

אבל מה קורה במצב בו אף דייר לא פנה באופן יזום לעירייה?
לדברי העירייה, היא מבצעת ביקורות יזומות במבנים ברחבי העיר. יחד עם זאת, בעירייה לא פירטו באשר לתדירות הביקורות והקריטריונים שלפיהם הן נערכות. יצוין כי תל אביב אינה לבד: בישראל אין כיום גורם המפקח באופן יזום על מצב בתי המגורים. באיגוד המהנדסים מסרו בימים האחרונים כי אין להם שום מידע על המצב הקיים בשטח.

סימנים שהגיע הזמן להתקשר לעירייה, להזמין מהנדס מטעמכם (ואולי גם לארוז תיק לשעת חירום):

• פיצוצים בבטון של הבניין.
• טיח מתקלף או סדקים בקירות, בעיקר כאלו שחוזרים על עצמם שוב ושוב גם אחרי תיקון.
• דלתות או ארונות שלא נסגרים עד הסוף גם אחרי שסדרתם אותם.
• סדקים בין הקורות לעמודים, מעל הדלתות, באזורים המשותפים כמו גרם המדרגות או המעלית.
• חשיפה של ברזלים בתקרה או במקומות אחרים וברזלים שמתנפחים, דבר העשוי להעיד על קורוזיה.
• אם הבניין זז ורועד כשאתם קופצים על הרצפה.

• הבועה
• בניינים
• עיריית תל אביב
• בנייה

• Facebook
• Twitter
• Email

בדרכם שלאלנבי 58,גשר מעריבוהסינרמההלך השבוע לעולמו גם בניין ארגון בני ברית שברחוב קפלן. הבניין המיתולוגי שהוקם בשנות ה-60 שימש בעבר כאולם אירועים, עד שלפני עשור הועבר לידי העירייה לאחר שהארגון החברתי־היהודי נקלע לחובות. את שלוש הקומות
הצנועות שהתעטרו עם השנים בגרפיטי ומודעות צפוי להחליף בעתיד הרחוק – איך לא – מגדל בן כ-40 קומות, שישלב ככל הנראה בנייני משרדים, מבני ציבור, ואולי גם מלון או דיור מוגן (חס ושלום דיור בר השגה!).

העירייה תישאר בעלת הקרקע, אך אם אכן יקום המגדל, היא תחכיר אותו ליזם פרטי. "מדובר במתחם של כמעט שמונה דונם שנתכנן ונבנה אותו מחדש", מספר מנהל אגף הנכסים בעירייה,
אלי לוי. לדבריו, גם חניון מפעל הפיס ובית הרופא הסמוכים ייהרסו. "אנחנו מקווים שנגיע לוועדה המקומית בסוף 2018 עם תוכנית סגורה למתחם", מסר לוי. עם זאת הוא מבהיר כי עד שיחלו בהריסת המבנים הבאים יעבור עוד זמן רב, בשל הצורך להשיג היתר להריסת בית הרופא, וזה יתקבל רק לאחר שהתוכנית הסופית תאושר – מהלך שצפוי לקרות רק עוד חמש שנים.

בינתיים יוכלו תושבי העיר ליהנות ממשהו: עד שיתחילו העבודות על המגדל ולאחר שיפונו ההריסות ייפתח במקום חניון קטן של אחוזות החוף, שיציע 50 מקומות חניה, בתעריפים שיהיו
דומים לשאר חניוני החברה ובהנחה של 75 אחוז לכלי רכב של תושבי העיר. אף שנשקלו בעבר
אופציות לשיפוץ המבנה, בסוף החליטה העירייה להרוס אותו. "חשבנו לעשות שימוש בבניין כמו שהוא, אבל הוא היה מבנה גדול שהתשתיות שלו היו גמורות – גם הצנרת, החשמל, המעליות, המיזוג, הכל היה גמור. לא הייתה הצדקה להשקיע בו כל כך הרבה כסף", אומר לוי.

• תל אביב
• תל אביב: חדשות עירוניות
• הריסה
• בניינים
• עירוני