• Facebook
• Twitter
• Email

איפה חותמים?הרחוב בעל השם התמוה "חברה חדשה" ממוקם דווקא בסביבה לגיטימית למדי, בטבעת הסובבת את כיכר המדינה. ככזה, מחירי הנדל"ן בו יקרים מהממוצע התל אביבי: על פי נתוני מדלן, המחיר הממוצע לדירת שלושה חדרים באזור עומד על 3.5 מיליון ש"ח למכירה ו־7,000 ש"ח להשכרה. לאחרונה נמכרה דירת שני חדרים ישנה (53 מ"ר) ברחוב משה שרת תמורת 3.3 מיליון ש"ח, ואילו דירת ארבעה חדרים (90 מ"ר) ברחוב פייבל תמורת 4.65 מיליון ש"ח.

הצפון החדש: כל מה שצריך לדעת

מה הסיפור?כיכר המדינה הוא האתר שבו נחגגת הקמת המדינה הישראלית מבלי לרסנה משיקולי פאסון או מודעות יתר. לפיכך חברה חדשה, הקרוי על שם האוטופיה ההרצליאנית המנוסחת ב"אלטנוילנד", מוצא את מקומו סמוך לרחובות ה' באייר או משה שרת. ב"חברה החדשה", מושג שדרכו חזה הרצל בעיני רוחו את החברה הישראלית העתידה לבוא, ניתן חינוך חינם מבית הספר היסודי ועד המכללה, המרכז הכלכלי של המדינה הוא חיפה וקיים שוויון זכויות מלא לתושבי המדינה הערבים. על ממשלות ישראל האחרונות נותר רק לברך על כך שמדובר ברחוב שאיש מלבד תושביו לא יודע על קיומו, שכן אין סיבה שיחפצו בהנכחת פערים אירוניים במרחב הציבורי.

מה יש מסביב?אם חפצתם בניהול אורח חיים בורגני ונינוח, המתבסס על שתיית קפה במחיר מופרע וצריכה של מותגי אופנה עילית, כיכר המדינה הוא האזור עבורכם. לרשותם של בעלי הכלבים עומדת המדשאה הרחבה שבכיכר, שעל פי תוכניות הבנייה באזור עומדת גם היא על זמן שאול.

הנאים השכנים?באין מפתיע נתוני השכונה מצביעים על המצב הסוציו־אקונומי הגבוה של תושביה. על פי נתוני מדלן 51 אחוז מתושבי השכונה מתגוררים בדירות בבעלותם ו-54 אחוז הם אקדמאים. בבחירות האחרונות 44 אחוז מהקולות בשכונה הוענקו למפלגת המחנה הציוני, 15 אחוז למרצ ו־14 אחוז לליכוד וליש עתיד.

רוצים להתעדכן בכל מה שקורה בעיר? הצטרפולקבוצה שלנו בפייסבוק

• תל אביב
• תל אביב: חדשות עירוניות
• כיכר המדינה
• הצפון הישן
• כל הפרטים על רחובות תל אביב
• עירוני

• Facebook
• Twitter
• Email

איפה חותמים?רחוב אלפסי, המקביל לרחובות רבנו חננאל וקיבוץ גלויות, משויך לשכונת דרום פלורנטין. על פי נתוני מדלן, מחיר דירה ממוצעת באזור עומד כיום על 1.79 מיליון ש"ח למכירה. מחיר השכירות לדירה ממוצעת באזור פלורנטין רבתי עומד על 5,370 ש"ח. לאחרונה נמכרה דירת שלושה חדרים ישנה (67 מ"ר) ברחוב אבולעפיה הסמוך תמורת 2.3 מיליון ש"ח וברחוב דרך סלמה דירת שני חדרים (70 מ"ר) מפרויקט חדש נמכרה תמורת 2.33 מיליון ש"ח.

כל מה שצריך לדעת על שכונת פלורנטין

מה הסיפור?הרב יצחק אלפסי (1013־1103), ידוע גם בקיצור ההיפסטרי רי"ף, נמנה עם גדולי פוסקי ההלכה היהודים. ספרו "הלכות הרב אלפס" נחשב לקלאסיקה על זמנית, וכפי שכל הספרות הרוסית המודרנית יצאה מן האדרת של גוגול כך כל הלכות התפילין והנזיקין הצפון אפריקאיות מתבססות בדרכן על אותו חיבור מופתי. אלפסי פסק, לדוגמה, שאם אדם מבצע דבר מה עבור חברו ראוי לשלם לו בעבור העבודה וחברו אינו יכול לטעון "בחינם עשית לי". גזרו משפט זה וצטטוהו כל אימת שחבר/ה מבקש/ת מכם ליחצן עבורו אירוע בפרופיל הפייסבוק האישי שלכם.

מה יש מסביב?דרום פלורנטין, שבמשך עשורים נחשבה לפינה המוקצית והפרברית של שכונת האם, מתפתחת בפעימות אימתניות, ואת בתי המלאכה מחליפים מגדלים עתירי קומות. בקרבת רחוב אלפסי תהיו קרובים למתחם רביעיית פלורנטין ובו אירועים קהילתיים, קפה לנדוור ומזללת נודלס. הפינה הירוקה הסמוכה ביותר היא גן כרוניגן, שבעבר זכה בפי תושבי האזור לשם הנוצץ "חורשת באסה" ומאז לא השתנה יותר מדי.

הנאים השכנים?על פי נתוני מדלן, בשכונת דרום פלורנטין רק 20 אחוז אקדמאים ו־9 אחוזים בלבד מהתושבים מתגוררים בדירות בבעלותם. בבחירות האחרונות 28 אחוזים מן הקולות בשכונה הוענקו למפלגת המחנה הציוני, 21 אחוזים למרצ ו־17 אחוזים לליכוד.

• תל אביב
• תל אביב: חדשות עירוניות
• פלורנטין
• כל הפרטים על רחובות תל אביב
• עירוני

• Facebook
• Twitter
• Email

איפה חותמים?רחוב רבי תנחום ממוקם סמוך לשוק הפשפשים בצפון יפו. על פי נתוני אתר מדלן מחיר דירה ממוצעת באזור עומד כיום על 2.29 מיליון ש"ח למכירה ו־5,200 ש"ח להשכרה. למרבה ההפתעה מאז 2016 גרף המחירים מצביע על ירידה של כ־200 אלף ש״ח במחירי הנדל"ן באזור. לאחרונה נמכרה ברחוב יהודה מרגוזה הסמוך דירת ארבעה חדרים חדשה (85 מ"ר) תמורת 3.38 מיליון ש"ח, ודירת שלושה חדרים חדשה (72 מ"ר) ברחוב אבן שושן תמורת 2.6 מיליון ש"ח “בלבד".

צפון יפו והעיר העתיקה: כל מה שצריך לדעת
מדריך השווקים: שוק הפשפשים

מה הסיפור?רבי תנחום בר חייא היה תושב טבריה במאה השלישית לספירה, תלמידו של רבי סימון בן פז שוודאי מוכר לכולכם. במסכת סנהדרין מתועד רבי תנחום כמי שהציע לקיסר הרומי לאחד את העם היהודי עם העם הרומי, ובאגביות הזכיר לקיסר את חובת המילה שלה יידרשו הרומאים לאחר האיחוד המיוחל. בתמורה שלח אותו הקיסר לגוב האריות, ואין אנו מאשימים אותו. בעידן ההוא של ההעצמה הגברית, כך ראוי שייעשה למי שמציץ אל מתחת לתחתונים באמתלות פוליטיות.

מה יש בסביבה?רבי תנחום הוא רחוב קצר המחבר בין הרחובות עמיעד ורבי פנחס, ועל כן ממוקם בלב שוק הפשפשים. בגזרה הקולינרית תהפכו חשוכי דאגות, שהרי המסעדות אונזה, איטלקיה בפשפשים, פועה ואל עאשי במרחק קפיצה מהבית. את המחיר תשלמו במיני העגות הזרות והמבלבלות שתשמעו ברחוב ובמחירים הגואים נוכח הפריחה התיירותית.

הנאים השכנים?תמהיל האוכלוסייה באזור השוק מאוזן בין תושבים ערבים ותיקים, תושבים יהודים ותיקים וזוגות צעירים הנמנים עם גלי הג'נטריפיקציה האחרונים. נתוני ההצבעה לבחירות 2015 מדברים בעד עצמם: הקולות באזור התחלקו בעיקר בין המחנה הציוני (32 אחוז), מרצ (19 אחוז), הרשימה המשותפת (18 אחוז) והליכוד (10 אחוזים).

• תל אביב
• תל אביב: חדשות עירוניות
• שוק הפשפשים
• יפו
• כל הפרטים על רחובות תל אביב
• עירוני

• Facebook
• Twitter
• Email

איפה חותמים?רחוב י"ל פרץ מחבר בין שדרות הר ציון ובין רחוב העלייה. אף שבאופן רשמי הוא משויך לשכונת נווה שאנן, מחירי הנדל"ן במפגשו עם רחוב העלייה גבוהים יותר, בדומה לפלורנטין. על פי נתוני מדלן מחיר דירה ממוצעת בנווה שאנן עומד על 1.76 מיליון ש"ח מכירה ו־4,680 ש"ח להשכרה. קרוב לפלורנטין המחירים ינועו סביב 2.24 מיליון ש"ח למכירה ו־5,370 ש"ח להשכרה. בשנה האחרונה נמכרה ברחוב דירת שלושה חדרים חדשה (שנדחקו ב־48 מ"ר) תמורת 1.75 מיליון ש"ח ודירת שני חדרים ישנה (36 מ"ר) תמורת 1.8 מיליון ש"ח.

מה הסיפור?יצחק ליבוש פרץ (1852־1915) היה מחשובי הסופרים ביידיש ובערוב ימיו כתב גם בעברית. במשולש הרוקסטארז של ספרות היידיש הוא מכונה "הבן", בעוד מנדלי מוכר ספרים הוא "הסב" ושלום עליכם – "הנכד". למורת רוחם של המשכילים היהודים, גם אחרי שלימד תכנים חילוניים התעקש פרץ לספר את סיפוריהם של פשוטי העם, וכמו אמנון לוי של ימינו שמר תמיד פינה חמה בלבו לתנועת החסידות.

מה יש מסביב?אם אינכם נוטים לחרדות חברתיות תוכלו למצוא בטוני ואסתר את קפה הבית שלכם ולערוך קניות בשוק לוינסקי. לא פחות קרוב, נמצאות טנאת – המסעדה האתיופית המומלצת וגינת לוינסקי שבה אפשר לתפוס מעט שמש.

הנאים השכנים?על פי מדלן המדד החברתי בשכונה נמוך מהממוצע (4 מתוך 10), ורק 16 אחוז מהתושבים מתגוררים בדירות בבעלותם. בבחירות האחרונות המחנה הציוני גרפה 24 אחוז מהקולות, הליכוד 22 אחוז ומרצ 18 אחוז.

• תל אביב
• תל אביב: חדשות עירוניות
• נווה שאנן
• כל הפרטים על רחובות תל אביב
• עירוני

• Facebook
• Twitter
• Email

איפה חותמים?הרטגלס הוא רחוב שקט במרכז רמת אביב א', המכונה ביתר חן גם רמת אביב הירוקה. על פי נתוני אתר מדלן, המחיר הממוצע לדירה בשכונה גבוה בהרבה מהממוצע העירוני ועומד כיום על 4.45 מיליון ש"ח למכירה ו־5,800 ש"ח להשכרה. לדוגמה, דירת חמישה חדרים ישנה (69 מ"ר) נמכרה לאחרונה בשכונה תמורת 3.32 מיליון ש"ח, ואילו דירת ארבעה חדרים מרווחת (100 מ"ר) תמורת 4.43 מיליון ש"ח.

>>כל מה שצריך לדעת על רמת אביב הירוקה

מה הסיפור?האדם בעל השם המלכותי מקסימיליאן אפולינארי הרטגלס (1883-1953) היה מראשי הציונים בפולין. בשנות ה־20 של המאה ה־20, בימים שבהם זה עוד היה לגיטימי, אפילו שימש כציר בבית הנבחרים הפולני. למרבה המזל (שלו), הוא הצליח לעלות ארצה ב־1940 והיה מנכ"ל משרד הפנים בממשלה הזמנית שכוננה עם הקמת המדינה. אין זה אומר ששכח מהמוני היהודים שהותיר באירופה: ב־1942 הוא שימש גם כמזכיר ועד ההצלה של הסוכנות היהודית, הדבר הכי קרוב שאנחנו מכירים לממזרים חסרי הכבוד של טרנטינו, שכן לוועד נרשמו הצלחות מבוטלות בלבד, ואיש מקרבו לא זכה לקרקף נאצי בעודו בחיים.

מה יש בסביבה?רחוב הרטגלס נושק לרחוב חיים לבנון ועל כן אידיאלי לסטודנטים באוניברסיטת תל אביב שאינם חובבים את הקקופוניה של מרכז העיר. בית הקפה הקבוע שלכם יוכל להיות קפה ביתא, החביב ביותר על תושבי השכונה וממוקם חמש דקות הליכה במרכז המסחרי שברחוב ברודצקי. שוחרי האמנות או יחידים בעלי תשוקה מסוכנת להיסטוריה ציונית יוכלו לבלות במוזיאון ארץ ישראל ובמוזיאון הפלמ"ח הסמוך.

הנאים השכנים?שכונת רמת אביב נשלטת בידי משפחות צעירות, מחתך הייטקיסטי ומעלה, ותושבים ותיקים חינניים המתגוררים בה משנות ה־60. 51 אחוז מתושבי השכונה אקדמאים (נתון נמוך יחסית בהתחשב בכך שהאוניברסיטה ממש לידכם!) ו־48 אחוז מהתושבים מתגוררים בדירות בבעלותם. בבחירות 2015, כמה מפתיע, מפלגת המחנה הציוני זכתה ל־46 אחוז מהקולות בשכונה, מרצ ל־20 אחוז ויש עתיד ל־11 אחוז.

• תל אביב
• תל אביב: חדשות עירוניות
• רמת אביב
• כל הפרטים על רחובות תל אביב
• עירוני