הבחירות מאחורינו, החיים לפנינו, והשאלה הבוערת חוזרת להיות "איפה גרים בתל אביב", ובעיקר "איך". הזינוק ביוקר המחיה בעיר והשתוללות הנדל"ן הנלווית אליו הובילו לכך שבשנים האחרונות מנסה עיריית תל אביב-יפו להתערב בשוק הנדל"ן לשכירות לראשונה בתולדותיה, ולחייב קבלנים להציע מספר דירות בנות השגה בשכירות מפוקחת בכל פרויקט בנייה גדול למגורים. החדשות המסעירות הן שהיום נפתחת ההרשמה להגרלת הדירות הקרובה, ואם אתם עומדים בתנאי הזכאות – זה יכול להיות כרטיס הכניסה שלכם לחמש שנים שקטות של מגורים בעיר.

>> דירה ז'ורנל מאדריכל: עבר, הווה ועיצוב עילאי בשדרות ח"ן

על פי האתר הייעודי שהקימה עיריית תל אביב-יפו לטובת המיזם, כ-150 דירות בתנאי שכירות נוחים יוגרלו השנה בין תושבי העיר הזכאים לכך, בהתאם ליעדי העירייה להגדיל מדי שנה את היצע הדירות מסוג זה.טופס הרישום להגרלת 2024 מחכה לכם כאן. בין הפרויקטים המשתתפים במיזם אפשר למצוא את גינדי TLV, מידטאון, מגדל הצעירים ועוד.

בשנים האחרונות מובילות יחדיו עיריית תל-אביב-יפו והחברה העירונית עזרה ובצרון, את הקמתם של פרויקטים ראשונים מסוגם לדיור בהישג יד בארץ. מטרת המהלך היא לייצר אפשרויות לשכירת דירות בעלויות נמוכות לתושבות ותושבי העיר, מבלי להתפשר על איכות הדירות. נכון להיום, מאוכלסות כ-400 דירות בהישג יד על ידי זוכים בהגרלות קודמות שנערכו על ידי העירייה ואליהן אמורות להצטרף בשנים הקרובות עוד כ-10,000 יחידות דיור בהישג יד הנמצאות בשלבי תכנון שונים.

48 דירות מחכות לכם כאן. פרויקט גני שפירא, שכונת שפירא (צילום באדיבות עיריית ת"א-יפו)

תנאי הסף להשתתפות בהגרלה:
1. אחד הבגירים במשק הבית הינו אזרח ישראל שהינו תושב תל אביב-יפו במשך השלוש השנים שקדמו למועד הקובע או היה תושב תל אביב-יפו במשך 4 שנים מתוך 10 השנים האחרונות שקדמו למועד הקובע
2. גילו של אחד מהבגירים לפחות במשק הבית הוא 26 שנה ומעלה
3. לכל הבגירים במשק הבית אין דירה בבעלותם. במקרה של דירה בבעלות משותפת, חלקם של משתתפי ההגרלה בדירה אינו עולה על שליש
4. סך ההכנסה החודשית הממוצעת ברוטו של כל הבגירים במשק הבית בשנה האחרונה לא עלתה על הרף העליון להכנסה החודשית של משק הבית בעשירון 7, בהתאם לכמות הנפשות המתגוררות במשק הבית (ראו טבלה). הכנסות עצמאיים יבחנו בהתאם לדו"ח השנתי האחרון שהוגש לרשויות המס.
5. סך ההון העצמי של כל הבגירים במשק הבית לא עולה על 600,000 ש"ח (כולל נכסי נדל"ן, כלי רכב ופקדונות פיננסיים), חוץ מפנסיה

• הבועה
• דיור בר השגה
• דירות בתל אביב
• עיריית תל אביב

משבר הדיור בתל אביב ממשיך להשתולל, מחירי הדירות להשכרה ולרכישה מסרבים להירגע, ועיריית תל אביב-יפו שבמשך שנים נמנעה מלהתערב בשוק הדיור הפרוע, ממשיכה לחפש ולהמציא פתרונות שאולי יסייעו מתישהו גם למי שטרם זכו בלוטו. אתמול אישרה מועצת העיר החלטות הנוגעות לדיור בהישג יד, במטרה להגדיל את סיכויהם של מעוטי יכולת לקבל זכאות לדירה בתל אביב ובהנחות משמעותיות שיאפשרו זאת.

בין היתר, עודכנו קריטריוני הזכאות בפרויקטים בבעלות עירונית עם קביעת חמישה תנאים מצטברים: היעדר בעלות על דירה; תושבי העיר; עמידה במבחן הכנסה; בדיקת הון עצמי; וקריטריון גיל (מינימלי). בנוסף החליטה המועצה כי שיעור ההנחה בדיור בהישג יד בקרקעות פרטיות יעמוד על 40 אחוז, השיעור המקסימלי שניתן לרשות מקומית לקבוע בהתאם לחוק.

במהלך העשור האחרון הצליחה העירייה להוסיף להיצע העירוני כ-400 יחידות דיור בלבד בהישג יד ובמחיר מוזל, המאוכלסות בפועל על ידי מועמדים שעלו בהגרלה ועמדו בתנאי הזכאות בפרויקטים שבגני שפירא, יסוד המעלה, מיכלאנג'לו, מידטאון, מגדל הצעירים ו-WE. אליהן יצטרפו בשנים הקרובות, על פי תוכניות העירייה, כ-10,500 יח"ד הנמצאות בשלבי תכנון וביצוע שונים. עם זאת, יש לציין כי עיריית תל אביב-יפו היא הרשות המקומית היחידה בישראל המקדמת דיור בר השגה.

"ההחלטות החשובות שהתקבלו היום במועצת העירייה, יצטרפו למדיניות הדיור העירונית שנעביר במועצה בקרוב", הבטיח ראש העיר רון חולדאי. "עיריית תל אביב-יפו תמשיך לעשות כל שביכולתה על מנת להנגיש דיור בהישג יד למשפחות הסובלות מיוקר הדיור. אני שב וקורא לממשלת ישראל להתגייס גם היא, ולאמץ את הצעת החוק שהגשנו לאחרונה לרגולציה על שכירות חופשית, שכן רק שילוב כוחות בין השלטון המקומי לממשלה יוכל להביא לשינוי אמיתי".

• הבועה
• דיור בר השגה
• משבר הדיור
• עיריית תל אביב
• נלחמים ביוקר המחיה