אם במקרה אתם אוהבים לגור בתוך דירה, ואם במקרה קשה לכם יותר ויותר לשלם שכירות כדי לממש את האהבה הזאת, גם אתם בוודאי מתעניינים בקונספט שנקרא "דיור בר השגה". בשנים האחרונות החלה עיריית תל אביב-יפו לפעול בשוק הנדל"ן אחרי עשורים של הימנעות על מנת להגדיל את היצע הדיור בהישג יד בשכירות. הבעיה היא שכדי לדעת היכן ומתי מגרילה העירייה דירות כאלה, צריך לעקוב מאוד מקרוב אחרי הפרסומים ובכל פעם להירשם מחדש ולהתפלל. ובכן, הבעיה הזאת נפתרה: יוזמה חדשה של העירייה שהושקה היום מאפשרתרישום חד פעמי להשתתפות בכל ההגרלות במהלך 2023.

הביקוש העצום לדיור בר השגה בעיר התברר כמעט מיד, כששעה קלה לאחר השקת אתר הרישום הוא קרס מעומס משתמשים. הביקוש הזה מקבל גם פרופורציות קשות כשמבינים שהעירייה צפויה להגריל במהלך השנה כ-80 דירות בלבד בשישה פרויקטים שונים (זאת בנוסף ל-400 הדירות הקיימות ברחבי העיר). המתעניינים בשכירות נדרשים למלא שאלון אפיון קצר אונליין, שמסווג אותם בהתאם לגודל הדירה שמתאימה לצרכיהם. הפרטים והמאפיינים נשמרים במערכת ממוחשבת, והנרשמים יוגרלו באופן אוטומטי בכל פרויקט שיכלול דירות בגודל העונה על צרכיהם. ההרשמה נפתחה היום (21.12) וצפויה להסתיים ב-25 בינואר.

הנרשמים להגרלות יצטרכו לעמוד בתנאי הזכאות הנוקשים בחמישה קריטריונים מרכזיים:

• חסר.ת דירה:כל הבגירים במשק הבית הם חסרי דירה או אינם בעלים של חלק העולה משליש דירה.
• תושב.ת תל אביב-יפו:לפחות אחד הבגירים במשק הבית הינו אזרח ישראל תושב תל אביב-יפו במשך שלוש השנים שקדמו למועד הקובע, או במשך 4 מתוך 10 השנים שקדמו למועד הקובע.
• הכנסות מרביות:סך ההכנסה החודשית הממוצעת ברוטו של כל הבגירים במשק הבית ב-12 החודשים האחרונים שקדמו למועד הקובע לא עלתה על הרף העליון להכנסה חודשית של משק בית בעשירון שביעי, בהתאמה למספר הנפשות במשק הבית לפי נתוני המוסד לביטוח לאומי (מספר הנפשות במשק הבית לצורך חישוב ההכנסה החודשית יחושב החל משתי נפשות – בכפוף לאישור מועצת העיר). לגבי עצמאיים יבחנו ההכנסות בהתאם לדו"ח השנתי האחרון אשר הוגש לרשויות המס.
• הון עצמי מרבי:סך ההכנסות של כל הבגירים במשק הבית לא עולה על 600 אלף שח (למעט פנסיה).
• גיל מינימלי:גילו של אחד מהבגירים במשק הבית הינו 26 שנה ומעלה.

לאחרונה אישרה הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה את מדיניות הדיור העירונית לגבי דיור בהישג יד בקרקעות פרטיות ובקרקעות עירוניות. לפי המדיניות שאושרה, בכל תוכנית שתקודם בקרקע פרטית, יעמוד שיעור הדיור בהישג יד במחיר מופחת על כ-15 אחוזים מסך כל הדיור בפרויקט. בקרקעות עירוניות יעמוד שיעור הדיור בהישג יד במחיר מופחת על 50 אחוזים. בנוסף לכך, באוגוסט האחרון קבעה מועצת העיר, כי שיעור ההנחה בדיור בהישג יד בקרקעות פרטיות יעמוד על 40% ממחיר השוק (שיעור ההנחה המקסימלי שרשות מקומית מוסמכת לקבוע על פי חוק), וגובה שכר הדירה בדיור בהישג יד בקרקעות עירוניות יעמוד על 25% מההכנסות הנטו של משקי בית מהעשירון ה-5. במקביל, טוענים בעירייה, נמשכים המאמצים לקדם הצעת חוק לרגולציה בשוק השכירות הפרטית.

ולרשימת ההגרלות שיתקיימו לאורך 2023.נרשמים כאן.בהצלחה לכולנו:

• פרויקט מידטאון תל אביב:22 יחידות דיור בנות 3 חדרים במתחם הממוקם בסמוך לפארק שרונה ולמגדלי עזריאלי (רחוב מנחם בגין 144).
• פרויקט עזריאלי טאון:21 יחידות דיור בנות 3 חדרים במגדל מגורים באזור עזריאלי המיועד כולו להשכרה. הפרויקט ממוקם בסמוך למגדלי עזריאלי (רחוב מנחם בגין 146).
• פרויקט יסוד המעלה 33:שש יחידות דיור בנות 3 חדרים.
• פרויקט גני שפירא:הוקם בשנת 2013 באמצעות החברה עירונית "עזרה ובצרון" ובמימון עיריית תל אביב-יפו,באופן ייעודי לדיור בר השגה והביא להתחדשות חסרת תקדים של השכונה הדרומית. במהלך 2023 יוקצו בפרויקט שש יחידות דיור בנות 3- 5 חדרים.
• גינדי חשמונאים:25 יחידות דיור בנות 2 חדרים בפינת הרחובות קרליבך והחשמונאים.
• פרויקטWE:יחידת דיור אחת,בת 2 חדרים, במתחם הסמוך לדרך השלום ולמגדלי עזריאלי (רחוב מנחם בגין 150).

• הבועה
• דיור בר השגה
• דירות בתל אביב
• משבר הדיור
• שכירות
• עיריית תל אביב