לפני חתימת החוזה, דרך השהות בדירה ועד היציאה ממנה – ישנם מספר צעדים שכל שוכר יוכל לעשות כדי למנוע או להתגונן מפני התנהגות לא חוקית או לא הוגנת של המשכיר. התייעצנו עם עו״ד און ינקו, עו״ד בתחום הנדל״ן וההתחדשות העירונית, וחזרנו עם רשימה שתעזור לכם להתנהל קצת יותר בבטחה בתוך משבר השכירות. וכן, גם כלפי העלאת מחירים יש לכם מה לעשות.

לפני שחותמים

במעמד החתימה על החוזה ועוד לפניו, כשתקבלו אותו לעיון, ישנם כמה דברים שתשומת לב אליהם תוכל להגן עליכם מפני עלייה במחיר:״על מנת לא לאפשר העלאה של דמי השכירות, יש לנסח את סעיף האופציה בחוזה כך שכלל והשוכר מבקש להמשיך את ההתקשרות – דמי השכירות לא יעלו״, אומר עו״ד ינקו. ״בנוסף, כשהמחיר נקבע יש חשיבות לשאלות הבאות: מי לוקח על עצמו את התשלומים בגין תחזוקת הדירה? מה מצבה של הדירה? האם יש צורך בשיפוץ? האם באיזור או בבניין עתידים לערוך פרויקטים מסוג התחדשות עירונית? כל אלו עשויות להוות בסיס טוב למשא ומתן על אי העלאת דמי השכירות, כמובן בניסוח סעיפים מתאימים״.

>> השכונות הבאות שלכם: לאן תעברו לגור במהלך העשור הקרוב?
>> עוזבים את העיר: ת"א בועטת אותנו החוצה. איש לא מזיל דמעה

דגלים אדומים

״ישנם כמה ׳דגלים אדומים׳ שכדאי לא להתעלם מהם בחוזה ובאינטראקציה עם משכיר״, מוסיף עו״ד ינקו, ״למשל, משכיר שמבקש ערבות במזומן – יש ספק אם היא תושב לשוכר. כדי להיזהר גם ממשכיר שמבקש יותר מדי בטחונות, או שאינו מוכן לקחת על עצמו התחייבויות לתקן ליקויים בדירה שהם על אחריותו על פי דין. מערכות הדירה, למשל״.

גם מצב הדירה בעת חתימת החוזה הוא סוגיה שיש לשים אליה לב היטב. ״דגל אדום נוסף יכול להיות כאשר מצב הדירה נראה מוזנח, אם יש רטיבויות למשל, אך אין התייחסות לכך בהסכם בין השוכר למשכיר״, הוא מזהיר.

TLV Living או Leaving TLV?

כיצד אפשר לפעול כנגד משכיר הפועל שלא כחוק?

״שוכר הוא אדם יחסית מוגן. למשל, לא ניתן לסלק אותו מהדירה אלא בהליך משפטי מסודר של פינוי שוכר״, אומר עו״ד ינקו ומסתייג, ״אבל, במידה ויש התנהלות לא חוקית של המשכיר אחת האופציות הקיימות עבור השוכר היא לדווח על פעולות לא חוקיות אלו. ניתן לדוגמה לפנות לועדת תכנון ובניה בעירייה, לצורך דיווח על פיצול לא חוקי של דירה, או לפנות לרשות המיסים לדיווח על אי תשלום מס כחוק״.

>> הדירה הגרועה שלי: פרייארים לא מתים בעירנו היקרה
>> הדירה הגרועה שלי: איך מצאתי את עצמי עם שותפה בת 65
>> הדירה הגרועה שלי: הבית הרדוף הראשון עם רהיטים מאיקאה

ישנם גם צעדים משפטיים שאפשר לנקוט למול אי עמידה של המשכיר בהתחייבויותיו החוזיות. ״ניתן תמיד להיוועץ בעורך דין ולהגיש תביעה מתאימה על אי עמידת המשכיר בסעיפים מחייבים, מכוח חוק השכירות והשאילה״.

מול העירייה

כשפנינו לעירייה גילינו שלושה אמצעים מרכזיים בהם היא מסייעת להגנה על שוכרים, בעיקרבאמצעות מחלקת הצעיריםשלה (שכן 80 אחוז מהצעירים בעיר – חיים בשכירות).

השירות הקבוע הראשון שהעירייה מריצה הואחוזה השכירות המומלץ באתר העירייה. במקרה הטוב – אפשר להשתמש בו כמצע לחוזה אם יש בעל נכס שפתוח לכך, משום שהעירייה שמה עליו ׳תו תקן׳. חוזה זה מייצר סטנרדטיזציה – מה הגיוני ומקובל, ומה מבטא חריגה גדולה מדי. במידה ובעל הנכס דורש דבר מופרך ביחס לחוזה השכירות המומלץ, הוא מאפשר לשוכרים לאתר דברים בעייתיים טרום החתימה.

השירות השני הוא ייעוץ משפטי קבוע. בהתראה של עד 48 שעות מראש העירייה מספקת שיחת ייעוץ עם עורכי דין מתחומי הנדל״ן והחוזים. מדובר על שירות שמתאפשר לא רק במעמד חתימת החוזה – אלא גם במהלך השהות בדירה כשמתגלה התנהלות בעייתית מצד המשכיר, וגם ביציאה ממנה – זמן שלפעמים צצים בו פערים חוזיים. עיריית תל אביב היא היחידה שמפעילה שירות כזה בארץ, ובעונות הקיץ – זמן השיא של מעברי הדירות – הוא נחוץ מאי פעם.

>> מלכוד 22 ומעלה: כלוב הזהב של ההורים התל אביבים
>>הדירה הטובה שלי: הסאבלט החלומי שלגמרי היה מעל לתקציב שלי

האמצעי השלישי והשולי מביניהם, משום שרק בודדים וממוזלים זוכים לו, הוא ההגרלות על הדירות המפוקחות של העירייה. מדי שנה מתפרסמת הגרלה לפרויקטים ספציפיים – בשכונת שפירא, נווה שאנן, שוק העלייה, יד אליהו ועוד – בה יכול להשתתף כל מי שאין בבעלותו דירה. הזוכים נהנים מחמש שנים של שכירות מופחתת באחת מהדירות המוגרלות. כרגע אין הגרלה כזו באופק הקרוב, אבל שווה לשים לב ולהתעדכן לקראת הבאות.

לצערנו, בשונה ממקומות אחרים בעולם, לעיריית תל אביב ולרשויות המקומיות בארץ ככלל אין יכולת להפעיל רגולציה על השטח הפרטי בתוך דירתו של אדם (ועל המאבק לשינוי זה, בהמשך). על אף זאת, נאמר לנו שיש שאיפה עירונית לקדם מול השלטון המרכזי חוקים חדשים ורגולציה. בשוליים – העירייה יכולה לפעול במרחב ציבורי בתוך בניין. בניין שנמצא במצב רעוע או ישן ומובא לידיעת העירייה, יוכל לגרור דוחו״ת ודרישה מוועד הבית לטפל בעניינים תחזוקתיים שמשפיעים על מציאות חייהם וביטחונם של הדיירים.

אכן, הרגולציה חסרה, ואנחנו מחזיקים בתקווה שיוקם גוף עירוני שיוכל לפקח על מצב הדירות, יהיה בעל סמכות משפטית ויוכל להפעיל רגולציה על מספר האחוזים בהם אפשר להעלות את דמי השכירות כל שנה. עד אז, מומלץ לשוכרים להסתכל בחוק השכירות ההוגנת שעבר ב-2017, חוק שמתייחס לזכויותיהם של שוכרי הדירות. למשל – מדובר בחוק על דמי תיווך, ועל כך שבמידה ובעל הדירה שוכר את המתווך עליו מוטלת האחריות לשלם לו, ולא על השוכר. תתפלאו, אבל בשטח הדברים קורים קצת אחרת, ושוכרים רבים משלמים דמי תיווך שלא כחוק.

תגובת עיריית תל אביב-יפו:

ראש העירייה וגורמי העירייה השונים מוטרדים מזה זמן רב ממצוקת הדיור והמחירים המאמירים בשוק השכירות במדינה ובתל אביב-יפו. אנחנו עושים כל שביכולתנו כדי לעצור מגמות אלו ולהשאיר בעיר את כל גווני האוכלוסייה.

על אף שבישראל תחום הדיור מוסדר באופן כמעט בלעדי על ידי הממשלה, ולא על ידי הרשויות המקומיות, החלטנו שאנחנו חייבים לפעול וגיבשנו תוכנית מדיניות דיור המתמקדת בין היתר בהגדלת היצע הדירות על ידי הוספת יחידות דיור בר השגה בכל פרויקט בניה, אם על קרקע עירונית ואם על קרקע פרטית ובסיוע כספי מיידי לתושבים מעשירונים 3-1. בנוסף, אנו מקימים מנהלת דיור שבין השאר תפעל מול הממשלה במטרה לייצר מנגנונים עמוקים לפיקוח על שוק השכירות, צעד שמחייב פעולה מצד הממשלה ושאין ביכולתה של העירייה לבצע בעצמה.

מעבר לכך, פועלת העירייה באמצעות יחידת הצעירים ומציע ייעוץ וסיוע משפטי מסובסד לציבורי שוכרי הדירות בעיר, המהווים כ-80% מצעירות וצעירי העיר. הייעוץ ניתן בסוגיות שונות ובשלבים שונים, גם סביב חתימה על חוזה וגם לאורך כל תקופת השכירות.

זאת ועוד, גיבשה העירייה חוזה שכירות מומלץ שעודכן לאחרונה בעקבות אישור חוק שכירות הוגנת, והוא כתוב בשפה ברורה ונגישה ונותן מענה לסוגיות המרכזיות שקשורות בשכירות הדירה.

• ❤ תל אביב
• משכירים
• שכירות
• חוזה שכירות
• טיים אאוט סופ"ש // גיליון 899 // משבר הדיור שלי
• משבר הדיור
• TLV LIVING

• Facebook
• Twitter
• Email

1. מחפשים דירה? אם מכר או חבר תייג אתכם בקומנט של פוסט חיפוש דירה בפייסבוק, חובה עליכם לעשות לייק לקומנט. אם זה הבשיל לכך שאתם הולכים לראות את הדירה כדאי אפילו שתשלחו לו הודעת תודה בצ'אט. אם מצאתם דירה בזכותו, אתם תהיו חייבים לתרום לו כליה אם יום אחד הוא יזדקק להשתלה.

עוד כתבות שיעניינו אתכם:
עד 5,500 ש"ח: הדירות שכל הזוגות מחפשים
מביאים את הסעיף: 10 דברים שאסור להתפשר עליהם כששוכרים דירה
מחפשים דירה? אתר חדש יחסוך את הצורך בתיווך

2. עוזבים את הדירה? קחו את כל מה שאתם צריכים, אבל אל תפרקו בכוח דברים רק כדי לא להשאיר אותם לדיירים הבאים. תנו להם להכריע אם הם רוצים את ראש המקלחת או לא.

3. מובן שחובה עליכם לנקות ולצחצח את הדירה לפני שאתם עוזבים. זכרו שאחרת אתם לא מענישים את בעל הדירה האיום שנאלצתם לסבול, אלא את הקורבנות התמימים שמגיעים אחריכם.

4. אם סגרתם שאתם נכנסים לדירה מסוימת, אסור לכם לדפוק את האנשים שאותם הייתם אמורים להחליף. אם התחרטתם וגרמתם להם נזק, חובה עליכם לפצות אותם, אפילו במחיר של חודש שכר דירה.

5. השתמשובחוזה השכירות החדששל עיריית תל אביב־יפו ויד 2. אמנם יש בו יותר חורים מבהסכם אוסלו, אבל הוא עדיין הפתרון הטוב ביותר למצב הקטסטרופלי בשוק. את החוזה ניתן להוריד בקלות וללא עלות באתר העירייה.

• חיפוש דירה
• תל אביב בכל מחיר
• שוכרים
• עירוני
• דירות בתל אביב
• חוזה שכירות

• Facebook
• Twitter
• Email

1. משכירים דירה ומתנים זאת ברכישת חפצים מהדירה במחיר מופקע? תמסרו ד"ש להימלר כשתגיעו לגיהינום.

2. אתם מפנים דירה והבטחתם לבעל הבית שתסננו עבורו את הבקשות – לגיטימי. לא לגיטימי לפתוח בסבבי ראיונות מתישים לאנשים שרק מחפשים קורת גג ושכוללים יותר משתי שאלות: בן כמה אתה ומה אתה עושה למחייתך?

עוד כתבות שיעניינו אתכם:
חשיפה לדרום: איזו דירה ישיגו לכם 3,000 ש"ח בתל אביב?
יצאנו לראות איפה גרים היום אנשי מחאת האוהלים
מביאים את הסעיף: 10 דברים שאסור להתפשר עליהם כששוכרים דירה

3. פרסמתם פוסט בפייסבוק? שימו הכל על השולחן: מטבח מחולק, דמי תיווך, מיקום מדויק (רחוב ושכונה), לא מתאים לאנשים מעל גובה 1.85 מטר. פרטים שנוגעים לאופי של בעל הדירה או השכן שמנגן בסקסופון אפשר לשמור לשיחת אחד על אחד. בכל זאת, אתם צריכים להיפטר מהדירה הזאת איכשהו.

4. אין שום הצדקה להעלות פוסט נטול תמונות של הדירה. אנחנו ב־2016 ומה שנכון לטינדר תקף גם לדירות: אם אין תמונה כנראה יש מה להסתיר.

5. אם הדירה בבעלותכם (איך זה קרה לעזאזל?) אל תתפתו להשכיר אותה לחברים, בעיקר אם אתם עדיין שואפים להיות חברים של אותם אנשים.

6. באופן כללי היחס שלכם כמשכירים של נכס אטרקטיבי לעדר האנשים שצמאים לדירה צריך להיות היחס ההומני הטוב ביותר בנסיבות הקיימות. משחק תפקידים שיעזור לכם: אתם אנגלה מרקל והם פליטים רעבים ממלחמת האזרחים בסוריה.

• משכירים
• שכר דירה
• שוכרים
• חוזה שכירות
• תל אביב בכל מחיר
• חיפוש דירה
• שותפים
• עירוני
• דירות בתל אביב
• תיווך
• דירות

• Facebook
• Twitter
• Email

אי אז ב־2011

לדברי קובי חן, בעלי ומנכ"ל טופדיל נכסים, דירת שלושה חדרים בצפון הישן שעולה היום 8,000 ש"ח לחודש הושכרה לפני חמש שנים ב־6,500 ש"ח. בשכונות היוקרה הצפוניות כמו פארק צמרת, דירה באותו הגודל מושכרת היום ב־12 אלף ש"ח לחודש במקום 8,000־9,000 ש"ח לפני חמש שנים. השינויים הדרסטיים באמת ניכרים במגדלים בנחלת יצחק: דירת חמישה חדרים הושכרה לפני חמש שנים ב־4,000־5,000 ש"ח, והיום עלותה כ־10,000 ש"ח לחודש.

עוד כתבות שיעניינו אתכם:
לחיות את החלון: איזו דירה תוכלו לשכור בטווח של עד 7000 שקלים?
יצאנו לראות איפה גרים היום אנשי מחאת האוהלים
מחפשים דירה? אתר חדש יחסוך את הצורך בתיווך

מה שפעם היה שמור לבעלי משכורת מדושנת הוא היום תקציב נורמלי לחלוטין עבור זוגות בעלי הכנסה סבירה. במילים אחרות: מי ששכר דירה לבדו בעיר ב־4,500 ש"ח, סביר שיחפש דירה זוגית בטווח שבין 7,000 ל־8,000 ש"ח וירוויח גם חיסכון משמעותי בשכר הדירה וגם דירה מפנקת יחסית. כשמטפסים עוד קצת לכיוון העשירייה כבר אפשר למצוא דירה למשפחה צעירה, בהנחה שאתם מצליחים לנהל תקציב שכולל את משאבת הכסף הקטנה שהבאתם לעולם.

כך לדוגמה תוכלו למצוא ב־8,500 ש"ח דירת שלושה חדרים בלב העיר בגודל 70 מ"ר עם מרפסת וחניה, או להדרים ליפו, שם עבור בית בגודל 100 מ"ר עם גינה תוכלו לשלם אפילו קצת פחות. בשכונות הפחות פופולריות כמו קריית שלום תוכלו למצוא בעבור 7,500 ש"ח פנטהאוז באותו הגודל, בבניין חדש, עם יחידת הורים נפרדת וגג ענקי. נראה שאם ישנו בידיכם התקציב המדובר, השיקול העיקרי הוא לוקיישן לעומת גודל – בלב העיר תמצאו דירות נהדרות, כולל מעלית, מיזוג ולעתים חניה או מחסן שכלולים בשכר הדירה, בעוד בשכונות הדרומיות תמצאו תנאים דומים אך פרושים על שטח גדול יותר.

מה לגבי שותפים? בטווח המחירים הזה תיתקלו לא מעט בצמד המילים "לא לשותפים", בעיקר כשמדובר בדירות חדשות מהניילון או בדירות בלב העיר שמתאימות בגודלן ובאופן הבנייה לזוגות או ליחידים. אל תאמרו נואש אלא חפשו את הדירות הלא משופצות, שם תוכלו באותו המחיר למצוא דירה גדולה באופן משמעותי מאחיותיה המשופצות, וגם בעלי דירות פחות בררנים שלא אכפת להם להפקיד את הבייבי הלא מטופחת שלהם בידיים של שותפים. למשל, דירה במרכז העיר של 120 מ"ר וארבעה חדרים – כלומר שלושה שותפים – תעלה כ־8,000 ש"ח עם פיצ'רים מפנקים כמו שירותים כפולים, מרפסת וסלון ענקי.

מובן שגם מגדלי היוקרה נכנסים לתמונת התקציב הזאת. במגדלים באזור קניון עזריאלי תוכלו למצוא דירת ארבעה חדרים חדשה של 110 מ"ר בקומה 20 עבור 8,500 ש"ח, לא דיל רע בסך הכל אם לוקחים בחשבון את כל מה שהמגדלים מציעים – נוף ממעוף הציפור, חוזים לטווח ארוך, שירותי שמירה, חברת ניקיון וכמובן גם חניה, שבמקרה שהיא לא כלולה בשכר הדירה תפריד אתכם מ־300־400 ש"ח נוספים בחודש, מחיר נמוך מהחניות המוצעות להשכרה בלב העיר.

אם אתם נרתעים ממגדלי יוקרה ומעדיפים שכונה משפחתית וסולידית, נסו לחפש דירה באזור בבלי, שם תוכלו למצוא דירה משפחתית משופצת של שלושה חדרים וחצי בגודל 80 מ"ר עבור 7,500 ש"ח, מחיר הכולל נוף מהקומה העשירית, מעלית וחניה, אבל תיאלצו להיפרד מ־350 ש"ח נוספים בחודש לוועד הבית.

ההיצע בטווח מוכיח את מה שתמיד ידענו – שוק הדירות בתל אביב, עד כמה שהוא קשה, תמיד אדיב יותר לזוגות, שיכולים במחיר של 3,500־4,000 ש"ח לנפש למצוא דירה טובה מאוד ואפילו במיקום מצוין. מה שאומר שאולי לא חסכתם המון כסף (זוכרים את הימים שבהם ניתן היה למצוא דירה לזוג ב־4,000 ש"ח?), אבל לפחות תוכלו לחיות בסטייל בלב העיר ולא להצטופף בחדר בשפירא כמו החברים הרווקים שלכם.

• שכר דירה
• חוזה שכירות
• תל אביב בכל מחיר
• נחלת יצחק
• דירות
• דיור
• שכירות
• שותפים
• טופדיל נכסים
• עירוני
• דירות בתל אביב

• Facebook
• Twitter
• Email

אי אז ב־2011

ב־2011 סכום של 4,000־5,500 ש"ח התאים לזוגות מפונקים עד מפונקים למדי. במקום דירות שני חדרים מרופטות במרכז תל אביב אפשר היה למצוא דירות במצב נאה באותם האזורים. בפלורנטין – שהתייקרה בחמש השנים האחרונות אפילו יותר מהממוצע העירוני – הייתם יכולים להשיג דירת שלושה חדרים מרווחת ומשופצת. בשכונות מרוחקות מהמרכז (אך ללא צורך להרחיק עד יפו ג') כבר היה מדובר בתקציב לדירות ארבעה חדרים ראויות בהחלט למגורי משפחות.

עוד כתבות שיעניינו אתכם:
חשיפה לדרום: איזו דירה ישיגו לכם 3,000 ש"ח בתל אביב?
עם 4,000 שקל בכיס: דירת שותפים או פרטיות עם קאץ'?
מביאים את הסעיף: 10 דברים שאסור להתפשר עליהם כששוכרים דירה

הקטגוריה הקלאסית לזוגות צעירים שאינם מפונקים יתר על המידה, או ליחידים המעוניינים להתגורר במחיר סביר בחברתו של שותף אחד בלבד. בטווח שבין 4,000 ל־5,500 ש"ח אפשר למצוא דירות שני חדרים ראויות, ואיכות הדירה תשתנה בהתאם לאזור המבוקש. ב־4,700 ש"ח אפשר למצוא אמנם דירות שני חדרים באזור המרכז, אך הן יהיו קטנות או ישנות למדי. "אפשר להשיג במחיר כזה במרכז דירת שני חדרים בסביבות ה־40 מ"ר ומטה, משופצת כחדשה", אומרת המתווכת נירית שמעוני. "האלטרנטיבה היא דירה גדולה יותר ששמרה על המבנה המקורי שלה. פעם היו בונים גדול, וכל חדר היה בנוי כחדר נפרד – גם המטבח, גם הסלון וגם מרפסת סגורה המהווה מעין חדר. הדירות השמורות במבנה המקורי הן לא משופצות. המרפסות ישנות, והרצפות הן בצורת 'שומשום קטן' שאנשים לא ממש אוהבים. אבל מפני שהן בנויות חדרים־חדרים הן יכולות להתאים לשני שותפים שיוכלו לגור בכזו דירה בלי סלון".

לדוגמה, ברחוב יוחנן הסנדלר השקט והמרכזי מצאנו דירה מרווחת אך ישנה על כל המשתמע מכך (טפטים במטבח, עובש באמבטיה, בניין משנות ה־50 וכמובן, מרצפות "שומשום קטן") במחיר של 4,700 ש"ח, ובשנה הבאה אפשר בהחלט שהוא יטפס לאזור ה־5,000 ש"ח. רק בתל אביב שוק השכירות עונה להיגיון של גבינה כחולה.

בכל מקרה, אם חשקתם בדירה מרווחת וגם משופצת, תיאלצו לוותר על חלום הירידה לשדרה בפיג'מה ולנדוד מהמרכז והצפון הישן. זה לא בהכרח אומר שדרום העיר הוא המפלט היחיד שלכם. דווקא בשכונות הצפון מזרחיות או בשכונות עבר הירקון אפשר למצוא במחירים האלה דירות שניים או שלושה חדרים עם מאפיינים שלא תמצאו במרכז, כגון חניה ומעלית. "באזור המזרח אפשר באמת להשיג דירה במצב טוב יותר עם חניה ומעלית. במרכז ובצפון הישן קשה להשיג דירות עם מעלית, פשוט אין מעליות. למשפחות צעירות או קשישים, למשל, זה גורם משמעותי".

ערן קופמן מאבסולוט נכסים, משרד המתמחה בצפון העיר, מספר כי לאחרונה הם השכירו דירה בצומת הפיל, בבניין חדש, ב־5,500 ש"ח. "זו דירה של 60 מ"ר עם מרפסת 12 מ"ר, והחיסרון היחיד הוא הכביש הראשי", הוא מספר. ברק פכטר, סוכנו של משרד סאנסט נכסים, מעיד כי כרגע נמצאת בטיפול משרדו דירה ברחוב ארלוזורוב, קרובה לכיכר המדינה, ב־5,300 ש"ח. מדובר בדירה מרווחת – 70 מ"ר – אך לא משופצת, ועם ריהוט כמעט מלא. אם היא הייתה במרכז העיר מחירה היה עולה לפחות ב־1,000 ש"ח.

עם תקציב שכזה, בדרום תל אביב וביפו אתם כבר לגמרי בליגה של שלושה חדרים, ובאזורים מסוימים אפילו מגרדים את הארבעה. "ב־5,000 אפשר למצוא בפלורנטין דירת שלושה חדרים בבניין ישן", אומר ידגר. "בדרום המזרחי יותר זה שווה דירת שלושה חדרים משופצת, ובתנאים המתאימים אפילו ארבעה חדרים". ברחוב עזה שביפו, ליד המכללה האקדמית, מוצעת כעת דירת שלושה חדרים של 75 מ"ר ב־5,000 ש"ח. ברחוב אסירי ציון בקריית שלום אתם יכולים להתברגן עם דירת שלושה חדרים של 80 מ"ר במגדלים חדשים – בקומה תשיעית עם שני חדרי שירותים – ב־5,000 ש"ח בלבד (פלוס 220 ש"ח ועד בית). כאמור, גם ארבעה חדרים הם אפשרות: ביפו ג' תמצאו דירה מרווחת (90 מ"ר), במצב מעולה, ב־4,500 ש"ח בלבד, אך תיאלצו להשלים עם הידיעה המרירה שאתם קרובים יותר למרכז בת ים מאשר למרכז תל אביב.

• ערן קופמן
• שכר דירה
• חוזה שכירות
• ברק פכטר
• סאנסט נכסים
• נירית שמעוני
• תל אביב בכל מחיר
• נדל"ן
• שכירות
• שותפים
• דרום תל אביב
• פלורנטין
• עירוני
• דירות בתל אביב
• רחוב ארלוזורוב