>> מיה ענר היא אוצרת פסטיבל הצילום הבינלאומי של PHOTO IS:REAL שיתקיים החל מרביעי הבא (6.4-27.3) במרכז ענב לתרבות וגן העיר ויכלול עשרות תערוכות ועבודות של מאות צלמים. פרטים נוספים על התערוכות, האירועים והסיוריםבאתר הפסטיבל

>> כדורגל בשפירא ותרופה טובה לחרדה. זאת העיר של לירון משולם
העיר של ענת מושקובסקי: ערבים בלתי נשכחים על ציר התנועה הסקסי
>> העיר של מעיין ריף: המקום הכי גבוה בת"א וקפה של קסמים

1. שכונת לב העיר

אני גרה בה כבר 20 (!) שנה. למרות שהשכונה משתנה ומתפתחת עם השנים, וכך גם אני והחיים שלי, אני תמיד מרגישה שהיא בית ומלאה במקומות ואנשים אהובים ומוכרים.

עיר שיש לה לב. כיכר המלך אלברט בשכונת לב העיר (צילום: ד"ר אבישי טייכר, פיקיויקי, CC By 2.5)

2. עמירם

הפאב הזה ברחוב התערוכה הוא אחד הברים הותיקים בעיר. גיליתי את הבר לפני כשנתיים ומאז אני שם לפחות פעם בשבוע. מקום אינטימי עם קהל לקוחות קבוע וצוות קשוב ומקסים, פשוט ומדויק. בזמן המלחמה הישיבה שם היתה אי של שפיות ונחמה.התערוכה 8

3. חוף הים

כמי שגדלה בירושלים, אני עדיין מתרגשת מהקרבה לים שלצערי אני לא מנצלת מספיק. ועדיין בכל פעם שאני עוברת ליד הים אני מרגישה יותר רגועה.

4. איילון צפון

העיקול אחרי קיבוץ גלויות כשאני נוסעת באיילון צפון והעיר נפרשת לפני. בכל פעם שאני חוזרת מירושלים ומגיעה לשם, אני חשה הקלה (סליחה אמא ואבא, זה לא קשור אליכם).

העיר נפתחת כמו מניפה. נתיבי איילון (צילום: שבתשתיות תיעוד פרויקטים בתחבורה CC BY-SA 3.0)

5. מרכז ענב לתרבות

כשרק עברתי לגור בעיר גרתי בסמוך אליו והייתי רואה בו מופעי מחול ומוזיקה. סביב פסטיבל הצילום שמחתי לגלות מחדש את המקום, עם אולם הופעות משודרג אך עם אותה איכות אינטימית.אבן גבירול 71

מקום לא אהוב בעיר

צומת הרחובות משה דיין ולה גארדיה. זה לא מרגיש לי תל אביב, וכל פעם שאני עוברת שם אני חשה דיכאון קל.

השאלון

איזה אירוע תרבות מהזמן האחרון סידר לך את הראש או פתח לך את הלב?
בשבוע שעבר יצא לי להיות בהקרנת הבכורה של הסרט דניאל אויערבאך, נראה לי הסרט הראשון שהייתי בו מתחילת המלחמה. סרט חכם ונוגע ללב של דויד וולך, שמצאתי את עצמי חושבת עליו עוד ימים אחרי שצפיתי בו.

איזו יצירה נתנה לך כוח, תקווה או השראה מאז פרוץ המלחמה?
בזמן המלחמה נחשפתי דרך האינסטגרם לצילומים של שלושה חיילי מילואים שנכנסו לי ללב – שחר דקל, בר פלג וירדן איילון. שלושתם מתעדים רגעים קטנים ואנושיים בתוך הדבר הגדול והמפחיד, ולשמחתי כולם הסכימו להציג בתערוכה מיוחדת בפסטיבל.

לאיזה ארגון או מטרה את ממליצה לתרום או להתנדב בזמן הזה?
מתוך עולמי אני יכולה להמליץ על ארגון PHOTO IS:RAEL שבחודשים האחרונים עושה פעילות מבורכת בשפת הצילום עם קהילות של מפונים מהדרום והצפון ונפגעי מלחמה נוספים. ב-1 באפריל, במהלך פסטיבל הצילום,יתקיים ערב התרמה מיוחד לפעילות. הזדמנות גם לתרום וגם להנות מהופעה של אביתר בנאי הנהדר והאהוב עליי מאוד.

מי התל אביבי.ת שהכי צריך להרים לו/לה כרגע?
הסופרת שהם סמיט, שלפני המלחמה היתה בין הפעילות המרכזיות נגד ההפיכה המשטרית, ומאז פרוץ המלחמה משקיעה את כל זמנה בפעילות למען שחרור החטופות והחטופים. מעוררת השראה, תקווה וקצת רגשות אשם.

מה יהיה?
אני לא יודעת ואני דואגת מאוד. מרגישה שאנחנו שבויים בידי הנהגה מושחתת ומסוכנת ובכל יום שעובר התקווה לשינוי מתרחקת. הלוואי שאתבדה. מצד שני, תמיד הכי חשוך לפני עלות השחר.

• העיר שלי
• פסטיבל הצילום הבינלאומי
• חוף הים בתל אביב
• מרכז ענב
• לב העיר
• פאב עמירם

את אזור לב העיר כולם חושבים שהם כבר מכירים. אבל את כיכר המלך אלברט לא כולם מכירים, וגם מי שמכיר – לא בטוח שמודע לעובדה שמדובר בכיכר בעל ספסל אחד. וזהו. בקטע טוב. האנשים שמביאים לישראל את היין הפורטוגלי פורטה 6 ביקשו מאיתנו לגלות מקומות אהובים ומרגשים, את חלקם אתם אולי מכירים ואת חלקם נגלה לכם, ובכל מקרה עם הבקבוק הנכון תמיד אפשר לגלות מקומות מחדש.

כיכר "המלך אלברט" שמחברת בין הרחובות נחמני, מונטיפיורי, מלצ'ט ובצלאל יפה, קרויה על שמו של מלך הבלגים, אלברט הראשון. מאיר דיזנגוף, ראש העיר הראשון של תל אביב, היה ידיד קרוב שלו וקרא את הכיכר על שמו לאחר שהמלך נהרג במהלך טיפוס הרים. נשבעים.

המילה "כיכר" אולי קצת גדולה על אי התנועה החמוד הזה בעל הספסל האחד, ואיכשהו עדיין מדובר באחת מפינות החמד הכי אהובות בעיר. הבניינים סביבה – ובעיקר בית הפגודה האיקוני – הופכים אותה לנקודה קסומה שמרגישה כאילו היא ממוקמת בשום מקום, מחוץ לזמן הזה, שזה גם הכי תל אביב שאפשר.

הספסל הבודד אולי לא יאפשר לכם לפתוח שם שמיכת פיקניק ולהזמין את כל החבר'ה, אבל זה בהחלט לוקיישן מושלם לפתוח בו בקבוק יין ולהסתכל על כל היופי שמסביב. אתם כבר תחליטו אם אתם רוצים לשתות ממנו לבד או להזמין מישהו.י להצטרף אליכם. רק קחו בחשבון שהוא או היא יצטרכו לשבת ממש קרוב 3>.

כיכר המלך אלברט, להשיג בצומת הרחובות נחמני, מונטיפיורי, מלצ'ט ובצלאל יפה

לאתר Porta 6;מידע על היין באתר שקד

• צאו לגלות משהו חדש
• Porta 6
• ❤ תל אביב
• לב העיר
• רחוב נחמני

תל אביב יקרה לכולנו, והיא יקרה במיוחד לתושבי השכונות המבוקשות ביותר בעיר, וככל שהן יותר מבוקשות – כך מאמירים מחירי הדיור בשכירות והדירות לרכישה ומושכים אחריהן את האזור כולו באפקט דומינו מרושע של קפיטליזם מאוחר. סעיף המגורים הוא מהאחראים המרכזיים ליוקר המחיה בעיר, ומבט אל השכונות היקרות ביותר בתל אביב מראה בדיוק עד כמה. לפחות בחלק מהמקרים, מדובר בסכומי שיא בלתי נתפסים שמרחיקים מאותן שכונות את צעירי העיר, את המשפחות הצעירות ואת התושבים הוותיקים שמתקשים לעמוד בפיתוי ומוכרים את נכסיהם.

>> המפלט האחרון: אלו הן השכונות הכי זולות בתל אביב
>> בדקנו: אלה השכונות שבהן זינקו מחירי השכירות בעיר
>> כרם התימנים היא אחת מהשכונות המגניבות בעולם. וזאת בעיה

רשימת השכונות היקרות ביותר, על פי הנתונים שהצטברו במאגרי הדאטה העצומים של madlan, המגמה בתל אביב ברורה: צפון העיר אאוט, מרכז העיר אין. השכונות שמשתרעות בין פלורנטין לצפון הישן, מרכז ההוויה העירונית בעשורים האחרונים, הופכות למגרש המשחקים של משקיעי הנדל"ן ומתרחקות מהישג ידם של מרבית התל אביבים שהתגוררו בהן עד כה. התופעה בולטת במיוחד בכרם התימנים שהפכה לשכונה היקרה ביותר בעיר והותירה מאחוריה את לב העיר ואת הצפון הישן על שלל אזוריו.

מחלקת המחקר של madlan דירגה עבורנו את השכונות היקרות ביותר בתל אביב, בחלק מהמקרים המחירים בהן גבוהים בכ-250 אחוז מהשכונות הזולות בעיר, ולנו לא נותר אלא להזדעזע ולחפש שכונות אחרות. "הבנייה החדשה במסגרת ההתחדשות העירונית, יחד עם מגדלי יוקרה ופרויקטים חדשים בשכונות הוותיקות, דוחפת את המחירים למעלה", מסביר מנכ"ל madlan, טל קופל. "וההיצע הנמוך של הדירות החדשות מאפשר ליזמים לדרוש מחירים מופרזים. מחירי השכירות עלו בהתאם, שכן דירות רבות נרכשות להשקעה".

דירות למכירה:

1.כרם התימנים// 68,000 ש"ח/מ"ר
2.לב תל אביב מערב// 67,800 ש"ח/מ"ר
3.שיכון בבלי// 64,800 ש"ח/מ"ר
4.הצפון הישן(חלק צפוני) // 64,700 ש"ח/מ"ר
5.הצפון הישן(דרום מערב) // 64,200 ש"ח/מ"ר

רוצים לגור בתל אביב של הביוקר? תשכחו מהסטיגמות של פעם על רמת אביב וצהלה ותגידו שלום לכרם התימנים, השכונה המרופטת-אך-מגניבה הסמוכה לשוק הכרמל שנהנית מהילה אותנטית למרות שהפכה זה מכבר למלכודת AirBNB עבור כל מי שמבקש להתגורר בה. היצע הדירות הנמוך בשכונה והביקוש הגבוה ללוקיישן המרכזי הפכו את הכרם לפסגת שאיפותיהם של משקיעי הנדל"ן, ואם תבחרו למשל לגור במקום זאת באזור הדרום-מערבי היוקרתי של הצפון הישן (בין בן-גוריון לבוגרשוב ובין הירקון לדיזנגוף) תשלמו על דירת 100 מ"ר כ-380 אלף שקל פחות. דירה דומה בשטחה במרכז יפו תעלה לכם, בפער בלתי נתפס, כ-3.3 מיליון שקלים פחות. והפערים עוד עשויים להתרחב.

4 חדרים לשכירות:

1.הצפון הישן(חלק דרום מזרחי) // 14,010 ש"ח
2.לב תל אביב// 12,390 ש"ח
3.הצפון הישן(חלק צפוני) // 12,250 ש"ח
4.הצפון החדש(חלק דרומי) // 11,940 ש"ח
5.הצפון הישן(חלק מרכזי) // 11,910 ש"ח

כרם התימנים נעדרת מהרשימה כי יותר קל למצוא שולחן פנוי ב-OCD מאשר למצוא בשכונה דירת 4 חדרים להשכרה, ואת המקום הראשון כובש הצפון הישן בחלקו הדרום-מזרחי, שכונה עצומה למדי שמשתרעת בין אבן גבירול לציר דיזנגוף-פינסקר ובין בוגרשוב-בן ציון-מרמורק לשדרות בן גוריון עם מחיר שכירות ממוצע של כ-14 אלף שקלים בחודש, ומיד אחריה בפער לא קטן שכונת לב תל אביב הפופולרית. כל השכונות ברשימה מייצרות רצף עירוני שמעיד על הביקוש העצום לדירות גדולות באזור בקרב משפחות צעירות ופחות צעירות, בין היתר בגלל בתי הספר שנמצאים בו. מחירי הדירות הגדולות באזור זינקו גם בגלל קדחת ההתחדשות העירונית ומחירי הפרימיום של הדירות החדשות.

3 חדרים לשכירות:

1.כרם התימנים// 10,940 ש"ח
2.לב תל אביב// 9,580 ש"ח
3.הצפון הישן(חלק דרום מזרחי) // 9,480 ש"ח
4.הצפון הישן(חלק מרכזי) // 9,440 ש"ח
5.הצפון הישן(חלק דרום מערבי) // 9,430 ש"ח

ביקושים היסטריים דוחפים את כרם התימנים למקום הראשון ברשימה, בפער משמעותי משכונת לב תל אביב ושכונות הצפון הישן הגובלות בה, וקל לראות שהשכונה נהנית – או סובלת – מפופולריות שיא. גם בקטגוריית השלושה חדרים הנחשקת מעפילים המחירים באזורים הללו הרחק מיכולתם של צעירים, גם לא כדירה לשני שותפים. האזור שאנשים חושבים עליו כשהם חושבים על תל אביב הפך לאטרקציה גם בקרב מתעשרי הייטק למיניהם שרוצים לגור קרוב לאקשן וגם בקרב משקיעי נדל"ן בפרויקטים של התחדשות עירונית, שתרמו את שלהם לעליית מחירי השכירות. כתוצאה מכך משתנה גם הרכב האוכלוסיה באזור, ויהיה מעניין לעקוב אחר השפעת השינוי הזה על הפופולריות שלו. לשם השוואה, דירת שלושה חדרים בשכונת דקר המתעוררת ביפו תעלה פחות מחצי (כ-4,400 ש"ח לחודש בממוצע)

• הבועה
• משבר הדיור
• נלחמים ביוקר המחיה
• כרם התימנים
• הצפון הישן
• לב העיר

מחירי השכירות בתל אביב מזנקים, כל ילד בעיר כבר יודע את זה, אבל שם המשחק עכשיו הוא לדעת איפה הם מזנקים בעשרות אחוזים והיכן העלייה מתונה יותר. מחפשי הדירות לשכירות כל כך נואשים שגם שכונות מרוחקות שבעבר נחשבו לטריטוריה לא נודעת הן אופציה, אבל האמת היא שגם מעבר לקווי הירקון והאיילון אין אחידות בשיעור עליית המחירים וישנן שכונות מבוקשות שבהן העלייה גבוהה ממש כמו בשכונות המרכז. ב-madlan, האתר השימושי לקונים ושוכרים, הסכימו לסייע לנו להפסיק לנחש על סמך אנקדוטות ותחושות בטן ויש לנו עכשיו נתונים קשיחים.

>> משבר הדיור: האמת היא שלא יעזור לכם לעזוב את תל אביב
>> השכונות הבאות שלכם: לאן תעברו לגור בעשור הקרוב?
>> המדריך המלא: כך תגנו על עצמכם מפני שכירות לא הוגנת

ב-Madlan בדקו את עליית מחירי השכירותב-2022 לעומת המחירים ב-2021 בכמה מהשכונות המבוקשות בעיר, הבדיקה נעשתה לגבי דירות של 2, 3 ו-4 חדרים ומתייחסת למחירי השכירות הממוצעים בשכונה על פי עסקאות תיווך שנעשו ודווחו במהלך השנה, והתוצאות מרתקות ומדכאות כאחת. נתחיל מדירות ארבעה חדרים לשכירות, סחורה מבוקשת בכל רחבי העיר בקרב משפחות צעירות, קטגוריה שבה נרשמו הזינוקים הגבוהים ביותר השנה עד כה:

דירות ארבעה חדרים: קפיצה משוגעת

הנתונים בקטגוריה זאת מעוררי השתאות: בחלקו הצפוני של אזור הצפון הישן, בין ז'בוטינסקי לאוסישקין ובין הירקון לאבן גבירול, קפצו מחירי הדירות להשכרה בלא פחות מ-49 אחוז השנה לעומת 2021 והן מושכרות כעת במחיר ממוצע פסיכי לחלוטין של 13,750 שקלים לחודש. את המקום השני תופסת פלורנטין המתברגנת עם עלייה של 40 אחוזים (12,000 שקלים לחודש בממוצע) ומאחוריה יד אליהו עם הג'נטריפיקציה המואצת שהיא עוברת (23 אחוזים, 6,940 שקלים לחודש בממוצע). שכונת הצפון הישן (מרכז) והצפון הישן (דרום-מערב) תופסות גם את המקום הרביעי והחמישי ברשימה (עלייה של 20 ו-19 אחוז בהתאמה).

דירות שלושה חדרים: שיאנית מפתיעה

חלק הארי של הדירות להשכרה בעיר נתפס בידי דירות שלושה חדרים, ואת הזינוק הגדול ביותר בקטגוריה זו רשמה שיאנית מפתיעה: שכונת הדר יוסף המרוחקת והלא פופולרית במיוחד ראתה השנה עלייה של 47 אחוז (!) במחירי דירות שלושה חדרים להשכרה, ככל הנראה תוצאה של הביקוש הגבוה לדירות בגודל זה מצד צעירים ומשפחות צעירות שעובדות ברמת החייל הסמוכה. הזינוק הנ"ל יצר אנומליה לפיה זול יותר לשכור בשכונה דירת ארבעה חדרים. במקום השני נמצא אזור כיכר המדינה בצפון הישן, שרשם עלייה של 24 אחוז בקטגוריה זו (ומשקפת מחיר ממוצע של 9,130 שקלים לחודש), כשלמקומות הבאים מגיעות שכונת לב העיר (23 אחוז), הצפון הישן דרום-מערב (20 אחוז), והצפון הישן מרכז (18 אחוז).

דירות שני חדרים: לב העיר בלי לב

קטגוריית דירות השני חדרים פופולרית במיוחד בקרב רווקים, ודווקא בה נרשמו העליות המתונות ביותר (כולל ירידות קלות באחוזים ספורים בשכונת הדר יוסף ובשכונת נווה חן הדרום-מזרחית). את הקטגוריה מובילה שכונת לב תל אביב באזור המערבי שלה (בין בוגרשוב לדרום אלנבי ובין הרברט סמואל לקינג ג'ורג'), עם עלייה לא מתונה בת 25 אחוז שמשקפת מחיר ממוצע של 7,870 שקלים בחודש. אחריה ברשימה מתייצבת פלורנטין (עלייה של 18 אחוז) ובעקבותיה נושפות יד אליהו ולב תל אביב (13 אחוז כל אחת) והחלק המרכזי של הצפון הישן (סביב כיכר רבין) עם עלייה של 12 אחוז.

>> כל הנתונים בכתבה מנתונים נאספו ונותחו בידימחלקת המחקר של madlan

• הבועה
• משבר הדיור
• יוקר המחייה
• שכירות
• הדר יוסף
• לב העיר
• הצפון הישן
• נלחמים ביוקר המחיה

• Facebook
• Twitter
• Email

ככל שההומו-ספיאן האורבני מתבגר מתחוורת לו באופן בהיר יותר ויותר אמת אחת עירומה – אין מה לעשות בחיים. הישיבות בבתי הקפה והפאבים חוזרות על עצמן, החברים הישנים משעממים, קשה להכיר חברים חדשים, המסיבות רועשות, הרשתות החברתיות מנוונות, הסדרות דוגמטיות, והסמים, ובכן, הם כבר לא עובדים, כפי שאמרו חכמים מאיתנו.

רבים פונים בשלב זה לייצור ילדים, אך מה יעשו אלה שעוד טרם הבשילו לכך, או גרוע מכך – הבינו שאין ברצונם לשפוך תועפות של כסף על עוללים כפויי טובה? כאן נכנסות לתמונה מיני פעילויות למבוגרים שהפכו אופנתיות בשנים האחרונות ונועדו להפיג את השממון הקיומי שהוא מנת חלקינו. הפעלות ׳חפש את המטמון׳ המוניות, משחקי ׳מי עשה את זה׳ בחבורות סגורות, וגם סיורי אודיו אשר פופולריים מאוד בניו-יורק, לונדון, וארצות ניכר אחרות – וכעת הגיעו גם ארצה באיחור מתבקש.

אלכסה לרנר ואור מצא – זוג צעיר המורכב משחקנית ומוזיקאי שהכירו עוד בימי בית הספר העליזים בגימנסיה הרצליה – ביקשו להמיר את אהבתם הגדולה לעיר בה גדלו לשיטוט רדיופוני בן כשלושים דקות, ואף הצליחו לגרום למוזיאון בית ביאליק ולעירייה לפרוס עליו חסות.

המשתתפים מוזמנים להגיע למבנה היפה שברחוב ביאליק, לשאול נגן MP3 ואוזניות או להשתמש בטלפון הנייד האישי שלהם, ולעקוב אחר קולה של אלכסה עצמה, שתורה להם לאן לפנות על פי מטרונום הצעדים שנשמע לאורך ההקלטה ומכתיב את קצב ההליכה הרצוי. עד מהרה ימצאו את עצמם פוסעים ברחובות מרכז העיר, ומאזינים לבליל מעט סבוך של תעלומה בלשית, רצף תודעה אישי, וכמה פרטים היסטורים שמתובלים בשירים וסיפורים שמוקראים בקולם של דורון תבורי, יגאל שדה, יוסי גרבר, שרי רז ועוד.

הליווי הקולי מעניק לאירוע היומיומי הזו מימד של הזרה מרעננת, כמו לשאת סוד פרטי שהעוברים ושבים אינם מודעים לקיומו. ניכר שהיוצרים שאפו לייצר מתח בין מה ששומעים בהקלטה לבין מה שניבט אל מול עיניהם – מה שלעתים עובד נפלא ומטלטל לשבריר שניה את כל חווית הקיום

על אף ערפול ובלבול מסוימים ששורים על הטקסט ומקשים מעט על ההבנה, וכמה קשיים טכנים קלים שנובעים ממיקומו של קובץ השמע באתר בלתי מותאם ולא באפליקציה ייעודית, חווית הסיור נעימה וייחודית. כולנו הלכנו עשרות אם לא מאות פעמים לאורך אלנבי, קינג ג׳ורג׳, שוק בצלאל וגן מאיר, אך אין ספק שהליווי הקולי מעניק לאירוע היומיומי הזו מימד של הזרה מרעננת, כמו לשאת סוד פרטי שהעוברים ושבים אינם מודעים לקיומו. ניכר שהיוצרים שאפו לייצר מתח בין מה ששומעים המסיירים בהקלטה לבין מה שניבט אל מול עיניהם – מה שלעתים עובד נפלא ומטלטל לשבריר שניה את כל חווית הקיום (איך ייתכן שעבר מולי גבר בחולצה שחורה, בדיוק כמו זה שתיארה באותו הרגע בת הקול שבאוזניי?) ולעתים פחות (לא הבחנתי בלבבות שצוירו על קירות הבניינים, אותם מונה הדוברת פעם אחר פעם).

כך או כך – במציאות בה עלינו לבחור מדי יום מה נלבש, מה נשמע, מה נראה ועוד כהנה וכהנה הכרעות מעייפות, יש משהו נפלא בלהניח למישהו עלום שם ופנים להוביל אותך באופן פסיבי בשבילים מוכרים. חצי שעה מבורכת של שיוט חסר מטרה מוגדרת, תעייה מכוונת במרחב, התמסרות למשהו מעט אחר.

בתום הסיור, לצלילי השיר החותם (שמזוהה עם הסדרה המאוסה ׳בנות גילמור׳), נשאו אותי רגלי מבלי משים לתוך בית הקברות בטרומפלדור. הרהרתי לי בחיים ובמתים, עיני נעוצות בשלכת העלים שנשרו על הקרקע, וכשהרמתי את מבטי מצאתי את עצמי ניצבת לפתע מול מצבתו הגדולה של המשורר הלאומי. הצדעתי לו ולמאניה שלו (האישה, לא המחלה), ויצאתי לרחוב, שנראה פתאום שונה ממה שזכרתי. וכפי שכתב ביאליק עצמו – מַסֶּכֶת פְּלָאַיִךְ, תֵּל-אָבִיב.

>> סיור האודיו זמין בבית ביאליק בימים ב'-ה' בין 9:00-17:00 ובימים ו'-ש' בין 10:00-14:00, 40 ש"ח

• הבועה
• מרכז העיר
• לב העיר
• בית ביאליק
• סיורים
• אמנות